【1】贷款咨询。用户在使用公积金异地买房贷款时，需先咨询当地住房公积金管理中心，当地是否允许办理异地公积金贷款。
【2】申请贷款，客户向贷款银行申请个人购房贷款。
【3】经调查同意后签订合同，并办理公证、抵押相关手续。
【4】贷款银行办理放款。
过户后不批公积金贷款怎么办
首先借款人需要公积金住房中心，贷款无法审批下来的原因。如果是因为征信问题的话，可以使用信用卡养征信的，大约需要6个月左右的时间。如果是公积金余额不足，无法申请那么多贷款的话，借款人可以想办法增加公积金的缴纳比例等。
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
