正在按揭的房子可以抵押贷款吗? 按揭房多久可以二次贷款?

可以,房贷还没有还清的房子可以用来申请抵押贷款,这种就叫做二次抵押,不过市面上能够同意这种抵押贷款的银行网点不多,贷款人可以优先考虑在房贷所在银行申请二次抵押贷款,银行可能会同意,主要是看贷款人的经济能力,也就是还款能力。

房子具有可二次抵押额度,房子贷款的余额小于现在房价的七成,房产必须是市场发展较大的住房或商业住房,且借款人具有完全民事行为能力,收入稳定,信用良好才能办理。

按揭房多久可以二次贷款

按揭房二次贷款并不是根据时间而定,通常是根据房屋价值来决定的。通常只要借款人的房子有剩余价值,即超过三成首付部分+房产升值部分+已还本金部分,能够进行再次贷款,能够贷出方位剩余价值的70%,还款方式可选择等额本息,也可先息后本,利率通常为5%-7%,二次贷款可贷额度的计算公式是:可贷额度=房产评估价值×70%-按揭本金,银行对对二次贷款的审核比较严格。

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