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中国网地产讯 10月27日，深圳挂牌7宗第四批集中供地地块，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明等区，总起始价160亿元，地块将于2022年11月25日15时进行拍卖。
据土地出让文件显示，同一企业参与本批次（含深土交告〔2022〕55、56、57、58、59、60号公告）用地竞买最多可竞得3宗用地（含联合竞买）。已竞得3宗用地的企业，自确定竞得第3宗地后，该企业自动丧失本批次用地的继续竞买资格，其此前报价继续有效。因本条款导致宗地报价、现场竞价或摇号环节有效竞买人不足一人时，则该宗地不受此限制，此前报价继续有效。
竞得人拟成立全资子公司或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请中明确全资子公司或项目公司的出资构成、成立时间等内容。独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。
此外，深土交告〔2022〕55号、56号、60号公告地块的住宅部分拟建设安居型商品住房和安置用房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限安居型商品住房销售价格（均价），竞地价，达到最高限制地价后（限15%溢价率）通过摇号方式确定竞得人。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价；当报价达到最高限制地价且有2个或2个以上竞买人接受该报价时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。
深土交告〔2022〕57号、58号、59号公告地块要求出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转入竞安居型商品房建筑面积（住宅总建筑面积不变，相应扣减普通商品住房建筑面积），竞买人报出的安居型商品房建筑面积未超过最高限制建筑面积时，按报出建筑面积最多者得的原则确定竞得人；当有竞买人报出最高限制建筑面积，且有2个或2个以上竞买人接受该建筑面积时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制建筑面积的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。
