宅男财经|房贷年龄可延至80岁?听听专家怎么说-环球今头条


(相关资料图)

2月12日,一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻引发广泛关注。据媒体报道,广西南宁有楼盘在对外称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,中信银行(601998)等已经在执行该政策。

这一政策的出台有何意义?广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,当下,居民贷款买房的积极性很低,或者说,不愿意加杠杆,但在高房价的背景下,不加杠杆,就意味着房子卖不动。所以,各种政策都是为了激活大家加杠杆的积极性。

李宇嘉表示,一方面,延迟退休提上议事日程,加上人均寿命延长,高龄者还在工作、还有收入的现实正在发生。由此,按揭贷款周期也要延长;另一方面,由于房价高、“房住不炒”开始深入人心,近年来买房的年龄在延长,逐渐向西方的模式靠拢,即40多岁才买房。这样,很多人不太可能贷款30年,由此首付压力就会增加。该政策对年龄较大的购房者,有一定的促进作用。

同时,“贷款人离世后房贷又应如何处理”的问题也成为讨论的重点。对此,广东中矩律师事务所律师郑博恩表示,这种情况首先要看是否有继承人。

郑博恩称,若房产由法定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务,继续还款;若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承。

“宅男财经”(抖音搜索 195395027)为中新经纬旗下抖音账号,主打个人IP,聚焦财经领域,结合时事热点,讲述用户喜闻乐见的财经故事或财经知识。

编辑:余坤航

标签:

上一篇:
下一篇:
热门推荐