世界观热点:二手房周报 | 14城成交环降8%,杭蓉等9城降至周均以下(05.29-06.04)

2023年第23周


【资料图】

14个重点监测城市二手房成交面积162.7万平方米,环比下降8%,同比增长70%。

环比来看,14个重点城市中仅佛山、舟山等4城成交正增长,其余10城均走低,成都、厦门、苏州、青岛等跌幅超过10%。9城(上周仅有5城)成交规模跌破年内周均值,特别是北京、杭州、厦门等跌幅居前,市场形势颇为严峻。

01

北京:市场持续转冷

成交环比降3%

2023年第23周,北京二手房成交面积27.0万平方米,环比下降3%,同比增长75%,较年内周平均下降9%,接近回落到去年25万平的周均水平。

02

深圳:政策松绑效应不显

成交环比继续跌7%

2023年第23周,深圳二手房成交面积5.9万平方米,同比增长47%,环比下降7%,指导价解绑银行贷款的政策放松效应不及预期,成交在20周、21周短暂上行后重回下降通道。

03

南京:规模跌破20万平

环比下降9%

2023年第23周,南京二手住房成交面积19.9万平方米,环比下降9%,同比增长68%,值得一提的是,排除受假期影响的第15、19周,这是3月以来单周成交首次跌破20万平方米。

04

成都:成交环降13%跌幅居前

较周平均降7%

2023年第23周,成都二手住房成交面积41.1万平方米,环比下降13%,跌幅居于重点城市前列,同比增长114%,较年内周平均也由上周的增长7%,转为负增7%。

05

苏州:交易量重回下行通道

环比下降12%

2023年第23周,苏州二手住房成交面积15.9万平方米,成交量历经三连涨后步入下行区间,环比下降12%,同比增长64%,增幅明显收窄。

06

杭州:?市场情绪持续转弱

成交同环比分别降8%、12%

2023年第23周,杭州二手住房成交面积8.6万平方米,环比下降8%,同比下降13%,较年内周平均下降16%,跌幅居重点城市前列。

07

东莞:成交环比稳中有降6%

较周平均仍增13%

2023年第23周,东莞二手住房成交面积7.7万平方米,同比增长84%,环比下降6%,但与年内周平均值相比仍增13%。

08

佛山:成交逆势放量

环比回升7%

2023年第23周,佛山二手住房成交面积17.5万平方米,成交逆势放量,环比增长7%,同比增长92%。

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

9城政策放松,成交一二线微增、三四线回跌(05.29-06.04)

3城松绑公积金,成交一线转跌、二三线微增(05.22-05.28)

供应环增10%,成交一二线增、三四线降(05.15-05.21)

02

二手房市场

14城成交环比降4%,深杭等回调超10%(05.22-05.28)

12城成交普遍遇冷,南京市场“一枝独秀”(5.3-5.9)

14城成交触底反弹,但较4月周均仍降11%(05.08-05.14)

03

土地市场

地市量价齐升,核心城市土拍持续火热(05.29-06.04)

一线城市供求双低,杭州土拍带动整体升温(05.22-05.28)

周度成交量升价跌,成都、福州土拍依旧火热(05.15-05.21)

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