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新京报贝壳财经讯(记者潘亦纯)3月23日,北京2023年首次土地出让截止挂牌竞价,位于北京市昌平区朱辛庄一居住用地备受关注,据悉,这一地块土地面积约为1.47万平方米,挂牌出让起始价为11.3亿元,每次最小递增幅度为600万元,经历30次报价,最终被大华集团大连华旅置业有限公司以约13亿元的上限价格收入囊中。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为,上述朱辛庄地块的优势突出,该地块临近地铁、规模小、总价低、无现房销售等其他条件限制,享万达广场等商圈以及中关村(000931)生命科学园等产业辐射,且周边购买力强劲,对于房企而言,利润空间相对较大且项目入市销售情况可观,“抢手”的概率较高。
另外,关荣雪称:“本次拍地出现了很多‘生面孔’,不仅反映出此次地块的优质与稀缺性,也表明越来越多的房企对北京市场持看好态度。”
的确,近期北京市场楼市成交表现不错,据诸葛找房统计,3月13日-3月19日当周,北京二手房成交4683套,环比上升1.72%,同比上升32.7%,在二手房成交量连续5周上升后在第11周(3月6日-3月12日)出现小幅回落再次恢复涨势。
不过,易居研究院研究总监严跃进认为,目前还很难说土地市场明显回暖,但是从各地的情况看,出现了一些零零散散的小复苏,尤其是部分地块的竞拍意愿较强,说明若地块较为优质,房企其实有拿地意愿,土地市场也有局部复苏的可能。
编辑 徐超
校对 柳宝庆