2023年第08周
15个重点监测城市成交172.3万平方米，环比上涨17%，同比上涨79%。市场快速修复，规模上本周成交已超过第3周（152.6万平方米），达到短期高点。
本周热点城市二手成交呈现出全面回暖的状态。春节期间门店看房量的增加逐渐转化为实质成交网签。北京、成都、南京、苏州、杭州等均同环比较大上涨，均创近一年新高。
【资料图】
重
点
城
市
01
北京：成交环比再增20%
达到短期高点
2023年第8周，北京二手房成交面积32.8平方米，环比上涨20%、同比上涨44%。随着门店带看量转化为成交，二手房成交规模达到短期高点。
02
深圳：市场情绪快速回升
环比上涨15%规模新高
2023年第8周，深圳二手房成交6.3万平方米，环比上涨15%，同比上涨147%。年后市场规模快速回升，一二手房市场滚动升温，购房门槛降低、市场情绪刺激网签备案规模连续升高。
03
南京：调整后需求继续释放
本周成交环比再涨11%
2023年第8周，南京二手住房成交面积收17.4万平方米，环比上涨11%、同比上涨42%。历史积压房源完成网签备案后，短暂调整购房需求继续释放。
04
成都：成交规模连续上涨
本周环比增17%再创新高
2023年第8周，成都二手住房成交46.6万平方米，环比上涨17%创一年新高。由于前值较低，同比上涨104%。
05
苏州：成交规模高位持稳
本周环比上涨1%
2023年第8周，苏州二手住房成交10.9万平方米，环比持平上涨1%，同比上涨147%。市场复苏后新增需求多向新房聚集，二手房成交规模高位持稳。
06
杭州：需求持续回归市场
环比上涨33%创新高
2023年第8周，杭州二手住房成交11.4万平方米，环比上升33%，突破至短期高点。从门店带看来看市场需求持续入场，预计后续成交将维持高位。
07
东莞：规模回归去年末平均水平
环比上涨17%
2023年第8周，东莞二手住房成交面积6万平方米，环比上涨17%。规模逐渐回归去年四季度平均水平，后续或将持稳。
08
佛山：成交规模环比上涨24%、同比上涨53%
重回上升区间
2023年第8周，佛山二手住房成交面积12.7万平方米，环比上升24%。短暂调整后市场需求随主流购房情绪一并升高，同比上涨53%。
排版丨土木
克而瑞周报回顾
CRIC WEEKLY
01
新房市场
7城政策放松，成交一线微降、二三线仍升（02.13-02.19）
仅2城调控放松，成交继续回升（02.06-02.12）
12城调控放松、多地下调利率，成交回升（01.30-02.05）
02
二手房市场
15城成交环比再增28%，接近短期高点（02.06-02.12）
15城成交较春节前周上升34%（01.30-02.05）
15城成交同比降七成，北京好于上年春节 （01.23-01.29）
03
土地市场
苏州园区地块“引爆”土拍，部分三四线土地回温（02.13-02.19）
杭州、北京带动市场热度回温，地市供应持续低迷（02.06-02.12）
供求价持续低位运行，流拍率接近20%（01.30-02.05）
本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载
以上代表克而瑞研究中心团队观点，仅供参考
本文首发于微信公众号：克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
