杭州2023年首批土拍市场“龙抬头”,揽金182.2亿,滨江集团拿地最多

2月21日,杭州2023年第一批集中供地热度不减,13宗地块全部出让,8宗封顶,共揽金182.2亿元。此前2月7日进行的土拍中,5宗地块已揽金89.6亿元,今年杭州宅地出让金累计已达到271.8亿元。


【资料图】

本次集中供地仅西湖区、拱墅区缺席,13宗地块分别为上城区1宗、滨江区1宗、萧山区2宗、余杭区4宗、临平区2宗、钱塘区1宗、富阳区1宗、临安区1宗。

上午10点左右,13宗地块就已全部成交,8宗触顶、2宗溢价、3宗底价成交。

其中,滨江集团(002244)就一口气拿下3块,除了和建杭合作底价竞得的良渚新城地块之外,还有未来科技城和大江东两块地。虽然未科地块未触及封顶价,但也经历了一番争夺,经过8轮报价,滨江房产最终以109063万元总价竞得,楼面价24577.58元/平方米,溢价率6.86%。

底价成交的地块中,还有富阳区银湖地块和临安区城东单元地块,均由当地房企杭州富阳山水置业、临安国瑞置业分别竞得。

下午的摇号环节,则是众房企比拼运气的时刻。

获得最多房企青睐的是萧山城区市北单元,据悉共有35家房企参与报价,触及封顶后,由南昌市政以161793万元总价收入囊中。

余杭区良渚新城的两宗地块拼抢也十分激烈。经过33轮报价触顶后,勾运路南地块由浙江中豪幸运摇中。杜文路东新甫路北地块则经过了20轮报价,最终由“新面孔”厦门岩垚盛房地产摇中。

上城区的四堡七堡单元则由华润以205547万元总价竞得,滨江区浦沿单元则由伟星竞得。

临平新城核心区两宗地块分别花落浙江中腾置业和浙江交控。萧山区蜀山南单元则由南通神辉置业摇中。

房企们“补仓”急切,有消息显示此次报名参与土拍的房企超过40家,民企的身影多了起来。滨江集团最为积极,共参与报价了11个地块,虽然运气差些,摇号并未摇中,但最终仍豪揽3块地,成为本轮土拍拿地最多的房企。此外,像中海、金地这些去年并未在杭州拿地的企业,今年也现身土拍市场,参与多个地块的报价。

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