焦点速讯:诸葛找房:2022年10个重点城市二手住宅成交40916套,环比下降15.34%


(资料图片仅供参考)

据诸葛找房数据研究中心统计,2022年12月10个重点城市二手住宅成交40916套,环比下降15.34%,同比微降2.41%。

从全年成交来看,2022年全年重点10城二手房成交612330套,同比下降7.62%。整体来看,2022年二手房成交不及去年水平,但是差距不大,预计明年成交情况将会好于今年。

从具体城市二手住宅成交量环比变化来看,12月有7城二手住宅成交量环比下降,3城成交量上升。成交上涨城市中,杭州涨幅位居首位,本月成交二手房成交4773套,环比上涨14.13%,杭州于11月11日,宣布二套房首付四成,首套房认房不认贷,且首套房利率降为4.1%,二套4.9%,带动成交活跃度上涨,成交量连续两月上升。厦门、深圳位居涨幅第二三,分别成交1597套和1862套,环比涨幅为5.83%和0.49%。12月6日,厦门市放开岛外限购政策,大量此前不符合购房资格的购房者重新获得机会,大量需求被释放出来。

成交下降城市中,北京降幅领先,本月二手房成交6392套,环比跌幅超30%,在12月疫情防控全面放开后,北京感染人数迅速增加,大量人群居家,购房需求也被搁置,导致短期内二手房成交量骤降。其次为南京,本月成交3814套,环比下降28.94%。南京在松绑限购后成交量出现短暂的高涨,但随着政策效应弱化,市场信心仍然偏弱,高成交难以维系,加上疫情感染人数也在增加,带动二手房成交回落。

从同比来看,重点10城二手住宅成交量中,7城成交规模赶超去年同期,3城成交同比下降。同比上升城市中,杭州涨幅领跑,本月成交4773套,同比上涨85.5%,杭州今年以来出台了多轮松绑政策,限购限贷放宽,房贷利率下调等,促进需求释放;其次为青岛,本月成交3237套,同比上涨69.3%;东莞位居同比涨幅第三,12月成交1579套,同比上涨50.67%。东莞于12月宣布全面取消限购政策,市场活跃度提升。北京同比跌幅最大,本月同比下降45.69%。预计北京在这波疫情感染高峰期度过后,成交量将会回升。

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