每经记者 程雅 每经编辑 杨夏
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10月24日晚，浩丰科技(300419)（SZ300419，股价5.69元，市值20.93亿元）发布三季报，前三季度上市公司实现营业收入6.45亿元，同比增加27.15%，实现归母净利润1180.23万元，同比下降29.88%。
此外，浩丰科技的另一则公告则宣布，拟对外出售坐落于北京市海淀区自有办公楼3间，总建筑面积为543.34平方米，结合市场价格及上市公司实际需求等多方面因素考虑，确定本次出售价格不低于1980万元。
净利润下滑近三成
2022年上半年，浩丰科技实现营业收入4.69亿元，同比上涨32.56%，实现归母净利润791.66万元，同比上涨16%。
数据表明，浩丰科技前两个季度归母净利润均呈上涨态势。不过，第三个季度，浩丰科技归母净利润的增幅却出现了大幅下滑。
单从第三个季度的表现来看，浩丰科技实现营业收入1.76亿元，同比上涨14.67%，实现归母净利润388.56万元，同比下降61.17%。这也导致前三个季度，浩丰科技的归母净利润增幅由正转负，同比下降29.88%。
分析来看，对浩丰科技净利润影响最大的莫过于公司大幅提升的营业成本。前三季度，浩丰科技的营业成本为5.51亿元，同比上涨34.99%。销售费用为1096.39万元，管理费用为3620.43万元，研发费用为2950.93万元，三类费用同比均出现一定程度下降。其他方面，截至三季度末，浩丰科技的货币资金为5403.73万元，投资收益则为308.03万元。
浩丰科技表示，营业成本上涨主要系采购成本较上年同期增加所致；销售费用较上年同期减少38.36%主要系上市公司根据业绩实现情况和经营发展需要，对部分业务及人员进行优化所致。而货币资金较年初金额减少86.07%主要系支付收购子公司山东华软金科股权转让款所致；投资收益较上年同期减少66.59%主要系理财收益减少所致。
拟售房产补流动性
在发布三季报的同时，浩丰科技还公告宣布打算出售位于北京的3间办公楼。
具体交易的资产为浩丰科技和子公司北京浩丰鼎鑫软件有限公司（以下简称浩丰鼎鑫）所有，坐落于北京市海淀区马甸东路17号7层816、817和818合计3套房的不动产，建筑面积合计为543.34平方米。
三套房产的类别均为投资性房地产，816室的账面原值为691.71万元，账面净值为507.44万元，已计提折旧184.27万元，评估价值为824.15万元。817室的账面原值为451.76万元，账面净值为331.41万元，已计提折旧120.35万元，评估价值为538.3万元。818室的账面原值为528.16万元，账面净值为390.97万元，已计提折旧137.2万元，评估价值为617.55万元。
浩丰科技拟通过在市场寻找意向交易对方等方式出售房产，并将根据交易进展情况签署相关协议，及时履行信息披露义务。
不过，本次拟出售的818室涉及抵押事项，浩丰科技将与抵押权人、交易对方共同协商，在征得抵押权人同意的情况下或者解除房产抵押手续后进行交易。此外，拟出售房产涉及对外出租情况，浩丰科技也将与交易对方、承租方协商处理。
浩丰科技表示，本次交易的履行将有效盘活公司固定资产，提高资产运营效率，获得的资金用于补充公司流动资金，降低负债及财务费用，对现金流起到积极影响。由于本次交易是否成交及成交价格均存在不确定性，对公司经营和财务状况的最终影响尚待产生实际成交价格后方可确定。
