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新京报讯 （记者饶舒玮）6月22日，中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）发布公告称，当日其间接全资附属公司天津北方德茂置业有限公司（简称“北方德茂”）与北京首都开发股份有限公司（简称“首开股份(600376)”）签订协议，为双方后续就目标地块的开发开展合作。
根据协议，北方德茂同意向首开股份及目标地块项目公司提供合计不超过约21.67亿元的诚意金借款，按年利率5.3%计息；同时，北方德茂有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。
据悉，上述目标地块为6月1日首开股份在北京第二批集中供地中竞得的地块，具体为朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块，成交价为40亿元，溢价率约1.5%。公告显示，首开股份已设立项目公司以开发该地块，截至2022年6月22日，项目公司的注册资本为10.2亿元。
对于为首开股份及项目公司提供借款，中国金茂方面表示，有利于集团与首开股份进一步落实目标地块合作开发各项事宜，充分发挥相关各方资源优势，共同争取项目收益优化，为集团在北京市参与优质项目合作开发奠定基础。
据土地出让文件显示，上述地块的土地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积约4.46万平方米，建筑控制规模约9.35万平方米。出让文件规定，该地块中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，须达到开发建设总面积的70%以上。
校对 杨许丽
