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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日—2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍榜单点评
2022年1-2月，深圳销售金额TOP20房企合计销售494.63亿元，销售金额TOP20入榜门槛为6.82亿元。益田集团凭借销冠项目益田御龙天地以108.48亿元的销售额位列金额排行榜首位。华润置地以92.88亿元的销售业绩排名第二，在售项目是以华润城、前海润峯府为主的6个项目；深铁置业以58.51亿元的销售业绩位列销售金额榜第三名，业绩贡献来自深铁懿府和深铁瑞城两个项目。深圳TOP20房企另外还有4家销售金额在20-42亿元区间，5家销售金额在10-20亿元区间，8家销售金额在6.8-10亿元区间。
从深圳各房企销售面积来看，2022年1-2月，深圳销售面积TOP20房企合计销售69.54万㎡，销售面积TOP20入榜门槛为1.06万㎡。销售面积排行榜前三名分别为：益田集团以13.77万㎡排名第一，华润置地以10.65万㎡排名第二，深铁置业以8.38万㎡排名第三。
特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2022年1月1日—2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍榜单点评
2022年1-2月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为296.56亿元，TOP10入榜门槛为10.89亿元。其中，益田御龙天地以78.41亿元位居排行榜首位，项目位于罗湖翠竹片区，定位为集高端住宅、商务公寓、国际商业、音乐世界于一体的人文都汇综合体，构建城市文化新地标；华润城以48.05亿元位居排行榜第二位，华润城前身南山区大冲旧改项目，前几期已售罄，五期推出房源单价约12.3-14.2万元/㎡，均价13.2万/㎡，精装交付；前海润峯府位列排行榜第三位，销售金额为38.16亿元，该项目位于南山前海片区，为集住宅，商业中心、写字楼、学校、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的高端住宅社区。
2022年1-2月，深圳商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为37.26万㎡，TOP10销售面积入榜门槛为2.0万㎡。其中，益田御龙天地以9.13万㎡位列第一；深铁瑞城以5.30万㎡排名第二，项目位于光明凤凰城片区，总建筑面积约63万㎡，是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD时代的光明范本”；华润城以3.61万㎡排名第三。
特别声明：公寓销售数据统计是以2022年1月1日—2月28日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍榜单点评
2022年1-2月，深圳商务公寓销售金额TOP10项目合计销售金额为45.67亿元，TOP10销售金额入榜门槛为0.75亿元。其中，益田御龙天地以30.07亿元的销售成绩位列榜首；会展湾东城以销售金额3.90亿元位居第二位；深圳中心·天元以销售额3.33亿元位列第三位。
2022年1-2月，深圳商务公寓销售面积TOP10项目合计销售面积为7.06万㎡，TOP10销售面积入榜门槛为0.14万㎡。其中，益田御龙天地销售面积为4.63万㎡位列第一，会展湾东城和世茂深港国际中心分别以销售面积0.78万㎡和0.33万㎡分别位列第二、三名。
▍房地产市场分析
图：2020年12月-2022年2月深圳商品住宅供销走势
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
2月深圳一二手住宅市场受传统春节和疫情防控双重影响，成交规模处于低位。2月无普通商品住宅项目获批预售证。从新房成交来看，2月深圳住宅成交套数为2128套，成交面积为20.82万㎡，环比减少51.9%，同比减少29.8%。
二手住宅市场方面，2月深圳二手住宅共成交872套/8.17万平方米，成交套数环比减少44.0%，同比减少79.1%，成交面积环比减少44.5%，同比减少76.5%。深圳二手住宅成交量自2021年2月8日二手房参考价格政策发布后一路下行，仅在去年11月有短暂回调，政策的影响还在持续。
考虑到疫情影响以及当前市场观望情绪依然较重，短期内深圳楼市依然面临较大的下行压力，预计后续楼市成交或将小幅回暖，但整体维持低位。
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