近日举行的2021（第五届）中国地产新时代盛典活动上，「2021中国十大地产年度CEO」榜单隆重揭晓。京投发展(600683)副董事长、总裁高一轩凭借坚守初心，攻坚克难，带领京投发展专注深耕TOD综合开发；打磨产品力，深挖服务力，推动TOD从技术走向生活样式创新发展；勤于思考，勇于探索，开启了由产品中心主义到用户中心主义的实践，从而荣获「2021中国十大地产年度CEO」。
在高一轩带领下，京投发展十余年来专注深耕地铁停车场上盖综合开发，从技术突破、理念创新到用户推动，积极践行企业社会责任，寻求稳健与创新并行，不断助力实现人居幸福感和城市幸福力。
从0到1，因关注而专业
“京投发展是一家有着国企背景的城市运营商和服务商，因此要成为一家社会型企业，即不以盈利为唯一目的，更追求解决社会问题，满足人们的深层需求，保持企业与资源的可持续关系。
在这样的企业价值观驱动下，高一轩带着京投发展一头扎进TOD蓝海里攻坚克难，成为地铁停车场上盖综合开发的早期探路人，在减振降噪方面先后获得多项技术专利，掌握了地铁停车场上盖综合开发的核心技术与能力，先后开发了包括西华府、琨御府、公园悦府、岚山等在内的多个TOD标杆项目。
基于多年来盖上开发经验和技术突破，京投发展于2018年创新提出「TOD智慧生态圈」理念，进入以理念进化不断指导实践的阶段，实现了TOD智慧生态圈4.0产品迭代升级。
代表项目京投发展·岚山，在社区规划、建筑设计、结构转换、园林设计、交通动线规划、地下商业规划、公共空间布局等方面按照进化后的「TOD智慧生态圈」进行提升，对于优化城市界面、促进区域职住平衡做出了贡献。
京投发展在地铁停车场上盖综合开发领域从0到1的技术突破与项目开发实践，成为行业后来者学习借鉴的宝贵经验和范本，助力更多社会力量入局TOD，赋能城市高质量发展。
高一轩希望京投发展能够通过「TOD智慧生态圈」理念进化和产品升级，实现城市产业资源与业主之间的互动，以家庭生活、居住社区、外界社会资源构建完整的智慧体系，以互联网和物联网串联智慧生活空间，为业主描绘幸福生活图景。
探索求新，由专业而卓越
在京投发展第四届TOD创新论坛演讲中，高一轩指出，当前阶段，TOD开发的技术和经验门槛不再是决定性因素，如何把TOD与新观念、新产品、新用户进行有效链接，在TOD上打造更好的生活方式，提高我们幸福的效率，是未来TOD开发的真正胜负手。
他认为，京投发展致力于解决城市生活中效率和幸福如何平衡的问题，这就需要我们洞察时代、洞察用户和洞察自己，进而创造一个全新的生活方式。
从2020年开始，京投发展以檀谷项目为先锋试验场，开启了由产品中心主义到用户中心主义、单维价值创造向多维价值创造、功能化产品向生活方式转移的创新实践，通过打磨产品力，深挖服务力，不断提升幸福生活营造能力。
京投发展·檀谷活动实景图
在檀谷所进行的生活方式营造经验，进一步反哺TOD开发，作为京投发展践行TOD生活样式的生动案例，无锡愉樾天成从生态、智慧、幸福三大维度，以580余项服务细节，全方位破解用户需求痛点，创造社区的多维价值，真正实现TOD社区从产品中心主义向用户中心主义的进阶——TOD因此成为我们与用户互动的重要载体。
愉樾天成项目效果图
由此，京投发展从一个卖房子和空间的传统企业，进阶为城市幸福生活的创造者和服务者，致力于为用户提供一整套城市幸福生活的系统解决方案，并用实际行动证明，房子是展开服务的起点，而不是终点。
「我们要做的，依据马斯洛需求理论，是从更好的居所，到更好的生活，再到追求更好的人生。而更好的人生，一定是走向创造与成长的。」这是檀谷正在践行的生活观，也是京投发展洞察时代和用户的产品观和服务观。
CEO作为推动企业成长和前进的重要力量，其创新精神很大程度上决定着企业的创新基因。在掌舵人高一轩的决策指引下，京投发展将坚守核心主业不变，持续探索求新，开创TOD+生活方式的新局面。
