地产财富会
有多少人的520晚上
是听着周杰伦演唱会度过的
今日宜刷屏
有人刷的是青春
有人刷的是未来
一座代言未来的次世代大城
向世界Say Hi~
2022-5-20
今天充满了520+周末的双厨狂喜。这是一个品牌推新、向用户告白的好日子。
地产财富会的朋友圈，今天都被这个视频刷屏了：
这是案名亮相第一弹，
接下来5天还有精彩奉送，
敬请期待
刷屏太猛已经放不下了！
是的，京投发展(600683)的货架上新了！
去年底拿下东坝热门地块，不到半年，它就以「京投发展·北熙区」的名字，跟所有人打了招呼。
有个小插曲是，昨天听说项目马上要亮相，买房群里大家按耐不住兴奋纷纷贡献脑洞猜案名，什么“咚巴拉”、“东来顺”、“起鼓隆咚强”……画风过于清奇，但足见大家对项目的热切期待和关注。
不过地产财富会了解，这不是一个简单的房地产项目，它所包含的丰盈内容与生态圈，可能会刷新很多人对东坝-金盏自贸CBD未来生活的想象。
在切入北熙区频道前，有必要说明白，发生在京投发展这家企业身上的深刻变化。
MTL
你以为他跑偏了
结果发现是在憋大招
京投发展这两年做的事，看上去似乎有点迷：
明明长项是TOD的开发和运营，却坚持在北京西边的浅山区做起了生活方式小镇，高调举起了从传统住宅开发向生活方式运营转变的大旗。
在业内公开场合，京投发展不再过多强调自己在TOD领域的先进技术和经验，甚至抛出了这样的观点：TOD综合开发经验和技术门槛不再是决定性因素。
这就像学霸跟你说：这道题不难，过。
取而代之，学霸京投发展着力向行业和市场证明，自己正在寻求三大转变——第一，从产品中心主义向用户中心主义转变；第二，从单维价值创造向多维价值创造转变；第三，从功能产品向生活方式转变。
课代表翻译过来就是：
京投发展不再是一个卖空间、卖房子的，而是营造新生活方式的用户型企业。
显然，这是基于观念经济时代和新消费人群深刻洞察与思考后的企业意识觉醒。而京投发展是这么说的，也是这么做的。
比如，在檀谷进行了用户主义底层逻辑的梳理和生活方式营造的孵化，提炼出「我们一起成长」的品牌主张，通过不断完善优质配套和生活方式场景营造，让檀谷从一个传统的浅山别墅项目，成长蜕变为不断吸引新用户的城市山系慢生活及微度假目的地。
在愉樾天成这个TOD4.0项目，京投发展进行了生活方式体系化运营的试点。通过长达近两年、访谈超万人的用户需求研究，绘制出覆盖9类人群、50+生活触点的用户地图，以580余项服务细节破解用户需求痛点，创造社区的多维价值，真正实现TOD社区从产品中心主义向用户中心主义的进阶——形成与用户需求同频共好的生活方式共同体。
发现没有，京投发展坚持转型的生活方式运营不是跑偏，实际上是对其TOD核心能力的叠加赋能。
而对即将入市的京投发展·北熙区来说，檀谷、愉樾天成的探索和实践更像是前奏，后者才是京投发展接下来要放的大招。
MTL
改变的这两年
高一轩都在见哪些人
企业性格的改变，往往是掌舵人思维意识转变的体现。
在过去两年的公开演讲和媒体采访中，京投发展总裁高一轩谈论更多的，是「慢钱正在取代快钱成为行业发展的主流模式」「世界已经发生深刻改变，未来的理想生活将走向更深度的连接和更多元的融合」「TOD是我们与用户深度互动的重要载体」。
如果说高一轩以前的朋友圈，高频出现的都是房地产职业经理人、行业专家等业内人士，那么现在，他的朋友圈已经横跨新消费、文化、艺术、影视等多个领域了。
“
你会看到场景实验室创始人吴声、清华大学建筑评论家周榕，亦或是许知远这样的文化名人身影，也能看到一尺花园创始人褚玉玺、野人牧坊创始人崔渐为、霸蛮米粉创始人张天一等新消费顶流们，还有万娱引力创始人周箫、电视剧《扫黑风暴》联合导演王斯阳等影视娱乐界人士。
这哪里还是一个传统房企老板的朋友圈画风？
看得出来，高一轩是在身体力行地兑现京投发展营造生活方式的决心，通过跨界人脉和资源的打通，汇聚养成京投发展庞大的生态圈，为更高难度的城市运营和区域共建蓄力。
地产财富会了解到，最近一段时间，高一轩见了很多互联网圈的朋友，有可能会在京投发展·北熙区引入“元宇宙”概念——这个想法听上去前卫大胆，期待值拉满，大家是不是很好奇地产项目怎么玩转元宇宙的？这里先卖个关子，大家后面接着追财富会更新吧。
MTL
北熙区其实是共建者
合力下的一盘大棋
有了以上共识后，我们再来看京投发展·北熙区，更容易理解它为什么是一个持续进化的次世代大城，是京投发展着眼于未来的、下一代的产品形态，是在“挣快钱”时代看不到的城市生活方式新实践。
首先，京投发展·北熙区站在一个城市规划利好集中倾斜、价值即将腾飞的区域底盘上。
|京投发展·北熙区效果图
北京向东，自贸区建设提速，给京投发展·北熙区所在的东坝区域，提供了来自交通、产业、商业、教育、医疗等城市级优质配套，这种底层赋能将激发出强大的板块价值潜力。
因此，北熙区的宏大格局在于，它是京投发展联合其他优秀的城市共建力量，在城市多轨交汇枢纽的底盘之上，共鸣区域新规划，通过超体城市与立体轨交枢纽交融、接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间，打造与城市未来同频的下一代生态圈大城范本。
|京投发展·北熙区示意图
其次，京投发展所谓的次世代，不是简单的下一代，而是永远的新一代。这需要洞见未来城市生活趋势的长远视野，更需要顺应时代浪潮相机而动的应变力。
|京投发展·北熙区意向图
多年来在技术上的积淀、用户意识的升维以及合作伙伴生态圈的拓展，让京投发展有实力以次世代大城的开发运营逻辑，为朝阳、为北京甚至全国敬献一个足以代言未来的新时代城市作品。
包罗万象的京投发展·北熙区还有哪些新奇和惊喜释放，我们一起拭目以待。
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