周度物业市场监测
区域覆盖：
华东区域包括上海、江苏、浙江及福建；
数据来源：
克而瑞CPIC物管投资决策系统招投标数据库监测；
统计周期：
本监测为周度监测，监测时间为2022年5月9日-2022年5月15日；
统计方式：
克而瑞物管以CPIC物管投资决策系统数据库监测信息为基础，并结合政府公开信息、CRIC地产数据积累，对部分项目缺失字段进行补充。受监测调研方法和调查范围的影响，部分数据不能够完全反映市场情况。为保证本报告的公允和严谨，克而瑞已尽最大可能收集信息和核实数据。在无法获得相关信息的情况下，部分数据信息的结果基于克而瑞物管过往经验和类似指标测算。本报告中的内容和建议仅供参考，并不构成对所属市场交易的出价或者评估。
招中标市场
华东区域
本周华东区域监测招标项目497个，中标项目742个。浙江省招中标市场最为活跃，招标项目171个，中标项目444个，占比分别为34.4%和59.8%。
按项目业态分析，华东区域本周中标办公类项目271个，占比为36.5%，其次为学校类及城市服务类项目，占比分别为17.1%和12.9%。从金额角度来看，城市服务类项目总签约金额约4.77亿元，平均签约金额约588万元。
区域市场
上海市：监测招标项目31个，中标项目17个。从业态来看，中标项目业态占比较高的分别为办公58.8%；学校23.5%；其他11.8%。
江苏省：监测招标项目201个，中标项目181个。从业态来看，中标项目业态占比较高的分别为办公40.9%；城市服务16.6%；住宅11.0%。
浙江省：监测招标项目171个，中标项目444个。从业态来看，中标项目业态占比较高的分别为办公31.1%；学校22.1%；城市服务13.3%。
福建省：监测招标项目94个，中标项目100个。从业态来看，中标项目业态占比较高的分别为办公49%；学校15%；医院13%。
项目推介
中标项目
土地市场
华东区域监测土地供应面积867.2万平方米，成交面积1083.4万平方米，成交项目数量151个；单项目成交面积7.2万平方米。
成交项目数量按业态划分占比较高的是工业，占比为60.9%；其次是住宅、商办与商住，占比均为10.6%。从面积来看，工业类项目地块总成交面积最大，约为678.9万平方米。
存量市场
华东区域监测未来半年内到期项目910个，单项目管理面积12.6万平方米。
分城市来看：
上海：监测未来半年内预估到期项目242个，单项目管理面积9.2万平方米，其中浦东新区到期项目数量最多，占比26%，单项目管理面积9.9万平方米。
杭州：监测未来半年内预估到期项目136个，单项目管理面积11.4万平方米，其中原余杭区到期项目数量最多，占比27%，单项目管理面积14.3万平方米。
南京：监测未来半年内预估到期项目80个，单项目管理面积15.4万平方米，其中江宁区到期项目数量最多，占比23%，单项目管理面积12.3万平方米。
福州：监测未来半年内预估到期项目59个，单项目管理面积13.2万平方米，其中仓山区到期项目数量最多，占比24%，单项目管理面积分别为13.3万平方米。
厦门：监测未来半年内预估到期项目60个，单项目管理面积9.3万平方米，其中思明区到期项目数量最多，占比43%，单项目管理面积7.9万平方米。
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