近日,58同城、安居客发布了《2022年深圳一季度理想安居指数报告》,报告从楼市供需、区域热度、购房人群意向等多维度呈现深圳楼市一季度发展情况。报告显示,2022年1季度深圳新房住宅成交8390套,其中宝安区成交最多,成交1751套,占全市成交量的21%。此外,深圳改善型需求旺盛,100-130㎡户型热度最高,市场主力从刚需转向刚改。
新房房价环比稳中微涨 宝安区成交最多全市成交量的21%
58同城、安居客《2022年深圳一季度理想安居指数报告》显示,2022年1季度深圳新房住宅成交8390套,截止3月底,深圳新房住宅库存216.6万套,去化周期4.0个月。从各区域来看,宝安区成交最多,成交1751套,占全市成交量的21%,其次是光明区,成交1574套。
从国家统计局数据来看,深圳新房房价近一年相对稳定,基本上每个月都保持微涨,二手房受官方指导价影响,连续10个月呈下行态势。根据58同城、安居客平台数据统计显示,深圳全市在售新房价格,单价5字头的楼盘占比最多,达25%;其次是单价4字头的楼盘,占比20%;3字头楼盘占比11%,基本上分布在坪山和大鹏。
龙岗区最受购房用户青睐,市场主力从刚需转向刚改
58安居客房产研究院统计显示,从用户行为指数来看,深圳购房者职业分布中,从事互联网、计算机行业的人占比最大,其次是金融银行业,而且这两类职业分布明显高于其他职业。从购房者居住地分布来看,深圳占比最大,占比为75.39%,其次为东莞、广州、惠州;省外的城市中香港、长沙、上海的用户占比也较大。
意向购房区域方面,最受深圳用户青睐的区域是龙岗区,一方面说明刚需客户仍是市场主力,另一方面也体现出龙岗区新盘供应量较大。宝安区和光明区则排在第二和第三,也是深圳网红盘最多的区域。
户型偏好方面,根据58同城、安居客平台数据统计显示,目前用户改善型需求旺盛,100-130㎡面积热度最高,市场主力从刚需转向刚改。不同户型中,三房仍是主流,占比在4成以上,其次是四房,未来受三孩政策影响,这一趋势将会更加明显。对于开发商来说,总价在200-500万房子最好卖,总价300-500万的房子在深圳占比较大,也最受欢迎。
2022年一季度,在58同城、安居客新房官方旗舰店深圳成交TOP10楼盘中,深物业金领以126套的成交数量拔得头筹,保利勤诚达誉都以114套的成绩紧随其后;根据楼盘浏览量统计,58同城、安居客深圳站最受欢迎楼盘TOP10中,和昌·拾里花都排在首位,万科启城花园排名第二;根据微聊数据显示,深圳一季度购房服务指数TOP10中,万科启城花园和和昌·拾里花都同样榜上有名;深圳一季度最受欢迎房企TOP10中,招商蛇口(001979)、万科集团排在前列。
作为国内领先的房产信息及交易服务平台,58同城、安居客《2022年深圳一季度理想安居指数报告》结合平台数据,客观呈现深圳楼市发展动态,为购房者及行业提供参考。与此同时,58同城、安居客将持续深耕行业,不断运用新技术升级智能化产品工具,优化线上服务体系,为用户带来便捷的置业体验。
