近日,58同城、安居客发布了2022年《3月重点城市租房趋势报告》,报告显示,在“金三银四”传统租赁旺季,以及保障性租赁住房、租房补贴等政策加持下,租赁市场热度延续上月市场行情。一线城市除上海受疫情影响外,北京、广州、深圳租房热度环比涨幅明显,新一线城市新增房源量涨幅明显,其中长沙6区新增房源量环比均上涨。
北京、广州、深圳租房热度环比涨幅明显,上海受疫情影响出现回落
58同城、安居客《3月份重点城市租房趋势报告》显示,3月份北京平均租金为6372元/月,其中密云区和石景山区平均租金环比涨幅均在4%以上,海淀区和延庆区平均租金环比涨幅在3%以上。租房热度方面,延续上月返城租房高峰影响,3月份北京各区租房热度环比涨幅依旧明显,其中,朝阳、丰台、海淀、昌平、大兴、西城、东城、石景山、门头沟环比涨幅均超20%。新增房源量方面,朝阳、海淀、丰台、昌平、顺义、东城均出现50%以上的环比涨幅。
58同城、安居客统计显示,3月份上海平均租金为6331元/月,16区中嘉定区、宝山区、崇明区、普陀区、杨浦区、静安区、徐汇区、浦东新区、奉贤区平均租金环比上涨。受疫情影响,3月份上海租房热度出现普遍回落,16区均有不同程度的下滑。新增房源量方面,除崇明区环比出现降低外,其余各区环比均上涨,其中,杨浦区和奉贤区环比涨幅超40%。
58同城、安居客《3月份重点城市租房趋势报告》指出,3月份广州平均租金为3688元/月,天河区、荔湾区和南沙区环比涨幅在4%以上。租房热度方面,广州11区也均普遍上涨,除海珠区环比上涨8.6%以外,其余各区涨幅均在10%以上,其中增城区环比涨幅达23.8%。由于广州市不断出台政策确保保障性租赁住房的房源供应,叠加市场回暖,广州各区新增房源量方面均有上涨,其中,天河区、白云区、海珠区、黄浦区、越秀区、增城区和荔湾区环比涨幅均超40%。
深圳3月份平均租金为5723元/月,其中宝安区、南山区、福田区、罗湖区和坪山新区环比出现上涨。租房热度方面,深圳10区中除南山区、福田区和盐田区环比出现下滑外,其余各区租房热度环比均出现上涨。3月份深圳市规划和自然资源局发布公告,深圳市2022年度第一批次、共计8宗居住用地于3月31日集中发布挂牌出让公告,均涉及保障性租赁住房,这进一步刺激了租赁市场复苏,深圳各区域新增房源量环比均上涨,其中,宝安区、龙华区、龙岗区、罗湖区和坪山区环比涨幅均在30%以上。
新一线城市新增房源量涨幅明显,长沙6区环比均上涨
58安居客房产研究院统计数据显示,新一线城市中成都3月份平均租金为1502元/月,新都区、金牛区和双流区租金环比上涨。在区域租房热度方面,相比上月有所回落,除双流区、龙泉驿区和温江区环比出现上涨外,其余各区均出现一定程度下滑。在保障性租赁住房领域,成都在全国走在前列,出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》,推动了市场加速回暖。成都3月份新增房源量方面,成都11区除青白江区环比出现下滑外,其余各区环比均上涨,其中金牛区、武侯区、双流区和郫都区环比涨幅均超30%。
3月份杭州平均租金为2875元/月,临平区、钱塘区、上城区和富阳区环比出现上涨。同样,在保障性住房政策及租房市场“金三银四”传统旺季影响下,杭州租房热度延续上月热度,全市10个区除临平区和临安区环比出现下滑外,其余各区环比均上涨,其中拱墅区、滨江区和富阳区环比涨幅也都在10%以上。新增房源量方面,杭州10区环比均出现上涨,其中萧山区环比上涨59.5%,拱墅区、上城区、临平区、余杭区和富阳区环比涨幅均在30%以上。
58同城、安居客《3月份重点城市租房趋势报告》显示,天津平均租金为1898元/月,蓟州区、武清区、河北区、和平区、滨海新区、河西区、东丽区、津南区和静海区环比出现上涨。在传统旺季影响下,天津市租房热度延续上月行情,16区中除武清区、静海区、宝坁区、蓟州区和宁河区外,其他各区环比均上涨。新增房源量方面,除武清区和宁河区外,其余各区也均上涨,其中蓟州区环比上涨73.8%,河东区、北辰区、东丽区、宝坁区环比涨幅均超30%。
长沙3月份平均租金为1852元/月,6区环比均出现一定程度下降。不久前长沙出台了《关于加快发展保障性租赁住房的通知》,同时颁布了一系列租房租赁补贴政策,促进了租房市场进一步回暖,区域新增房源方面,长沙6区环比均上涨,其中雨花区、岳麓区和开福区环比涨幅均超30%。租房热度方面,岳麓区和望城区环比出现上涨态势。
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