3月中国房企需偿还37亿美元债及利息 雅居乐、新城控股额度最大

图文/已经眼花的兔爷

房贷车贷消费贷,贷贷锥心。

相比这些小钱,更让中国的房地产开发商头疼的是,额度惊人的在岸、离岸债券以及利息。

3月的第一天,有媒体就报道,今年上半年,全国大概170家房企到期债券1809亿元,其中,3月压力最大。之前,兔爷也写过,2022年将是中国房企的偿债高峰。

3月份房企还债的压力到底有多大?兔爷翻了一堆材料,详细算了下,本月,主要房企要偿还的美元债及利息总额约为37.25亿美元,折算成人民币大约是235亿多一点。

接下来,兔爷以周为单位盘点盘点。

第一周,额度并不算大,总计3.62亿美元。

这其中包括,融信的2.62亿美元票据到期,外加1380万美元的利息;不过融信说,已经打款了。合景泰富本周要支付2760万美元的利息,这笔票据明年到期。雅居乐有970万美元利息,该票据在2023年到期。另外,本周金科要支付1386万元的利息。

第二周额度比较大,总计要支付15.8亿美元。

3月5日,正荣有2亿美元永续债需赎回,但是公司已经警告可能无法支付。3月6日,正荣5000万美元票据到期,外加147万美元利息;3月10日,需支付1210万美元利息,该票据2024年到期;当天,还有835万美元利息,该票据也是2024年到期。3月11日,正荣有一笔1280万美元利息要支付。

雅居乐,这周压力也有点大。3月7日,雅居乐有4.77亿美元票据到期,外加1600万美元利息;当天,雅居乐还要支付永续债1720万美元利息。

这周,中骏也有一笔金额稍大的债务支出。3月10日,中骏3.69亿美元票据到期,外加1080万美元利息。

另外,3月9日,新城控股(601155)有3060万美元利息需要支付。

第三周,总计额度在2.96亿美元左右。其中,额度最大的是3月16日,新城控股14.3亿元票据到期,外加1.03亿元利息。3月18日,合景泰富下属广州合景,5750万元利息,该票据2023年到期。

第四周较为密集,大约有15笔,共计13亿美元。3月19日,上海世茂10亿元票据到期,外加4640万元利息。3月20日,新城控股有三笔,2024年到期的10亿元票据可提前赎回,外加5900万元利息;下属公司New Metro Global,4050万美元票据到期,外加152万美元利息;6160万元利息,该票据2023年到期。

最后一周,一共有1.87亿美元。3月26日,新城控股,5600万元利息,票据于2023年到期;3月28日,合景泰富下属天津建设,6亿元票据到期,外加4200万元利息。

借钱容易还钱难。

马上春暖花开。也祝福地产行业早日峰回路转,顺利过关。

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