地产龙头一年暴跌1300亿!老板家族身家仅存157亿,儿子月薪百万

2月28日,地产龙头融创中国的股价,再度迎来暴跌。

截至当日收盘,融创中国暴跌16.34%,报6.4港元/股,日损68亿港元,总市值仅存349亿港元。实际上,自2021年2月底的30.2港元/股算起,融创中国股价一年暴跌79%,市值蒸发1300亿港元,并让站在背后的董事长孙宏斌和他的家族成员,损失585亿港元身家。

融创中国控股有限公司成立于2007年,主要在中国从事物业销售等业务,长期以来都是中国地产行业的龙头之一。

2021年上半年,融创中国实现营收958.16亿元,同比增长24%,并实现净利润133亿元。其中,物业开发营收875亿元,占总营收的91.32%,是收入的重要来源,文旅城建设及运营实现营收26亿元,占比为2.72%,物业管理24.21亿元,占比2.53%,而其他所有分部的营收为32.83亿元,占比3.43%。

虽然业绩表现尚可,但融创的负债却一路走高。东财Choice数据显示,融创中国的负债总额,从2011年的262亿元,增至2020年的9305亿元,10年暴涨9000多亿元,是原来的35倍。而在2021年半年报中,这一数字更是达到9971亿元,半年再增666亿元,直逼万亿大关。

“除了我们以外,都有可能爆雷”,2021年的中期业绩会上,孙宏斌的一席话不仅收获到流量,也对外展示了自己对融创的信心,即便这并没有拯救其跌跌不休的股价。可就在半年后,一则消息令外界对孙宏斌当时的话,打上了一个问号。

《财经》报道,自2021年12月下旬起,融创下属项目公司开始出现无法兑付到期商票(一种融资工具,无需担保)现象,票据状态显示为“提示付款已拒付”,拒付理由为“承兑人账户余额不足”。有知情人估算,2022年春节结束时,融创有20亿元左右的票据到期。

实际上,董事长孙宏斌正是站在融创中国背后的老板。

2020年年报显示,孙宏斌及其家族成员,透过2018年12月成立的新家族信托——South Dakota Trust Company LLC(占比70%),以及两个原家族信托(占比30%),共持有融创国际全部已发行股份(20.4亿股),占融创中国总股份的比例高达43.8%。

此外,孙宏斌还通过天津标的投资咨询有限公司,持有融创中国4870万股股份,因此合计持股比例高达45%左右。按最新收盘价计算,孙宏斌及其家族的持股价值可达157亿港元,并同样在一年里损失585亿港元。

值得一提的是,孙宏斌还有一个名为孙喆一的儿子,同样在融创中国任职。

孙喆一出生于1990年,是标准的90后,其于2011年在波士顿学院毕业,取得工商管理及历史双学士学位,在雪湖资本有限合伙及昌荣传播股份有过一段历练经历。2014年,孙喆一加入融创,并在集团总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职务,再度完成父亲的锻炼任务,成为公司副总裁。

2020年,孙喆一从融创拿到的年薪是1270万元,虽然比父亲的1920万元要少上一些,但依旧相当于月薪百万,这是很多人梦寐以求的数字。

(作者丨市界 冯晨晨 编辑丨廖影)

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