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据中指研究院统计数据显示，2022年1月石家庄市商品房市场共成交85.85亿元。石家庄房地产企业销售金额TOP10企业共实现销售金额18.7亿元，门槛值为1.1亿元。具体来看一下房企表现：
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）
说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍榜单点评
2022年1月石家庄房地产企业销售金额TOP10企业中，融创以4.0亿元的销售金额占据榜首，同时销售面积也最多达到2.9万m?；万科紧随其后，销售金额为3.7亿元，销售面积达到2.5万m?；荣盛发展(002146)以1.9亿元销售金额排名第三。榜单前三企业共实现销售额9.6亿元，上榜房企销售金额占比为51.4%，市场集中度较高。
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说明：石家庄商品住宅项目数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1月，石家庄商品住宅销售金额TOP10项目共成交9.1亿元，入榜门槛值为0.6亿元，其中万科翡翠书院以1.6亿元的销售金额夺得首席；其次是融创公园壹号以1.4亿元销售金额排名第二，同时销售面积为1.1万m?；融创中心以1.0亿元销售金额排名第三，TOP10项目中融创有三个项目上榜。榜单前三项目销售金额为4.0亿元，上榜项目销售金额占比为43.9%。
▍政策环境
石家庄市住房和城乡建设局发布《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》。
1月28日，石家庄分布了《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》，并指出预售资金监管机制实行差异化监管，根据房地产开发产企业信用信息记录，经监管机构申报、市住建局批准可调整资金监管额度，分别为80%、110%、120%；对从事房地产开发三年以上、服从行业管理、积极解决购房人合理诉求的房地产开发企业，可通过银行保函方式替代同等金额的重点监管资金，对于新成立的房地产开发企业，由其控股公司出具股权证明并承诺连带责任的，也可申请保函方式。
▍商品住宅市场
成交面积：2022年1月石家庄市主城区商品住宅整体成交规模为25.34万m?，同比上涨75.36%，环比下降45.27%。
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注：商品住宅数据主要依据中指数据CREIS（点击试用）监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
成交户型与价格：面积低于90m?的成交套数占比有所上升，总价在100万以内的成交套数占比有所降低。
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注：商品住宅数据主要依据中指数据CREIS（点击试用）监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
▍土地市场
供求规模：2022年1月宅地市场整体较为冷清。2022年1月石家庄宅地供应0宗。从需求端来看，共成交1宗，规划建筑面积6.67万㎡，较去年同期上涨21.49%，成交区域为新华区。
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注：宅地数据主要依据中指数据CREIS（点击试用）监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区、栾城区、藁城区、鹿泉区及正定县。
楼面价及溢价率：2022年1月楼面价略有上升，溢价率回落0.3个百分点。2022年1月石家庄住宅用地成交楼面价为5460元/㎡，同比下跌9.95%，环比上涨31.85%。
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