新京报讯（记者 张晓兰）随着春节临近，一年一度的返乡置业潮也随之到来。1月20日，58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》（简称“报告”）。其中显示，四成人计划回家乡买房，其中约60%的人计划买三居室；选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%；新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州的返乡置业热度依然领先。
而从2022年返乡意向来看，报告显示，今年选择回乡的人群主要是由于人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的27.0%上涨至56.3%；而留在大城市奋斗的人群中，子女教育成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比74.3%。
调研显示超四成受访者选择返乡置业
报告显示，在本次调研中，选择2022年返乡置业的人群占比41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群；选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%；另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比，今年返乡置业的占比有一定上涨，从去年的37.8%上涨到41.2%。
至于返乡置业的原因，今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的27.0%上涨至56.3%；排在第二的原因是方便照顾父母家人，占比48.4%；此外，大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因，选择此项的人群占比超过半数；最后，生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。
不过，也有更多的人选择留下来，留在大城市奋斗的人群中，“子女教育”成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比74.3%，高于去年的51.1%。此外，更好的职业发展、更加便利的生活环境、更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因，家乡的工作机会、教育资源、医疗水平均不及大城市，使得这部分人群不愿意回乡发展。
返乡置业人群约67%均为首次购房
报告显示，在参与调研的全部人群中，有13.8%的返乡置业人群已买房，另有66.0%的返乡置业人群表示想在2年内买房。而在工作城市置业的人群中，有75.1%的人表示要在2年内买房。
与此同时，返乡置业人群中，有67.1%的人是首套房置业；在工作城市置业的人群中，首套房置业占比58.3%。不论是返乡置业人群还是工作城市置业人群，多数人都表示家乡的房价相对较低，处于更容易接受的范围内。
关于购买房源的户型，约六成人群选择购买三居室，61.8%的返乡置业人群倾向选择总价在50万-150万元的房源，71.1%在工作城市置业的人群选择总价在50万-200万元的房源，其中工作城市置业人群选择总价在150万元以上的房源占比高于返乡置业人群。
根据调研发现，返乡置业人群与在工作城市置业人群对居住的偏好各有特点。比如，返乡置业人群对于房屋主卧的舒适度更为重视，其次为客厅、阳台；工作城市置业人群相对更在意客厅的舒适程度，其次为主卧、厨房。对于是否购买装修房源，返乡置业人群并无明显的偏好，选择购买装修房、购买毛坯房的占比均在45%左右；工作城市置业人群中，选择购买毛坯房自行装修的占比较高，为48.4%。
热门返乡置业城市多围绕一线、新一线城市周边
报告显示，从2021年春节数据来看，新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大，返乡置业与2020年情况相当，热度依然较高；杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡置业热度排名上升，长沙返乡置业热度排名下降。二线城市中（除新一线城市），合肥、佛山、无锡、福州、惠州、昆明、常州返乡置业热度排名上升，徐州、南通、泉州返乡置业热度排名下降。
而在各城市的返乡置业意向方面，一线城市的热门返乡置业意向多在其城市周边。统计显示，2021年春节，北京热门返乡置业意向城市为天津、保定、邯郸、张家口；上海热门返乡置业意向城市为昆山、苏州、南通、合肥；广州热门返乡置业意向城市为湛江、佛山、汕头、茂名；深圳热门返乡置业意向城市为东莞、汕头、惠州、揭阳等城市。
而新一线城市也有类似趋势，比如，成都返乡置业意向城市为南充、绵阳、内江；杭州返乡置业意向城市为绍兴、衢州、金华；重庆返乡置业意向城市为广安、成都、南充。
新京报记者 张晓兰
