新京报讯（记者 徐倩）12月24日，北京开启第三轮集中供地，共出让13宗地块，总起始价340亿元。其中，朝阳区劲松街道0408-646地块F2公建混合住宅用地在挂牌竞价截止时，仅获得一次报价，最终由葛洲坝(600068)以11.4亿元底价拿下，可售住宅楼面价约2.8万元/平方米。
出让文件显示，上述地块用地性质为F2公建混合住宅用地，建设用地面积1.25万平方米，规划建筑面积不大于4.01万平方米，起拍价11.4亿元；地块容积率为3.2，建筑控高80米，绿化率30%，将以“七通一平”形式供地。
该地块位置十分优越，其位于东三环至四环之间，距离地铁14号线东段平乐园站直线距离约360米，也毗邻7号线九龙站。地块北侧紧邻珠江帝景，周边1公里范围内还有合生汇、芳圆里IDMALL、北京工业大学附属中学（首城国际校区）等，配套丰富、出行便利。
据悉，该地块销售指导价为10.66万/平方米，地块周边尚无在售新房。据链家APP数据显示，地块北侧的珠江帝景目前二手房挂牌均价接近10万/平方米，首城国际A区约9.1万/平方米，广渠路的广渠金茂府二手房价格达到13.7万/平方米。
值得注意的是，该地块地上可出让居住建筑规模（12032.4平方米）将全部实行“现房销售”，其标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。
新京报记者 徐倩
