步履不停!一文详解恒隆地产的2021“大动作”

按照惯例,大概下个月底,“优等生”恒隆地产便会发布2021年全年业绩,不出意外的话,仍旧会是一份十分亮眼的“成绩单”。

因为单从今年7月披露的中期数据来看:内地10个恒隆广场的商场租赁收入总额达22.32亿元,同比增长38%,其中,高端商场收入显著上升46%,达19.1亿元。

另从国内消费大环境来看,后疫情时代,高端消费回流持续带动国内奢侈品消费增长……

此外,在“只选好的 只做对的”发展理念之下,恒隆地产在内地动作不断,也给了我们足够的理由期待它的数据表现。

临近岁末,笔者欲以“新”“星”作为关键词,系统梳理恒隆地产2021年内地业务版图的发展大事件,透过这些里程碑事件,探寻其经营数据稳定增长背后的长续“驱动力”。

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焕新品牌

——恒隆广场“66”品牌全面焕新引领“城市脉动”

2020年,恒隆集团迎来60周年庆,秉承“以客为尊”及“以人为本”的理念,以及与时并进的创新精神,恒隆集团不断推动业务及营运所在社区的可持续发展。

2021年2月,恒隆地产正式对外展示全面焕新的恒隆广场“66”品牌,此举亦标志着恒隆集团跨越60周年的重要里程,迈入业务发展的新篇章。

恒隆广场“66”品牌

对于这一品牌焕新动作,恒隆地产行政总裁卢韦柏公开表示,希望通过“66”品牌突显恒隆时尚及富有活力的品牌个性,“进一步助力我们实践成为备受尊崇的全国性商业房地产公司之愿景”。

可以看到,全新的恒隆广场“66”品牌标志,以“城市脉动”为设计概念,贯彻恒隆集团“以客为尊”及“以人为本”的宗旨。崭新的“66”标志包含多重意义:“66”二字以弯曲的线条相连,并以水平66度呈现,寓意恒隆地产将商户及顾客连系起来,同时成为连接内地及世界的桥梁,亦象征“人”于城市流动的活力所带来无限的可能和结合,与“城市脉动”的起源互相呼应;“66”及“恒隆广场”字体亦用上别出心裁的笔划设计,令整个标志在简约中尽见心思。

值得一提的是,恒隆地产将“66”品牌元素融入全国9个城市的所有大型综合体——上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、济南恒隆广场、无锡恒隆广场、天津恒隆广场、大连恒隆广场、昆明恒隆广场、武汉恒隆广场,包括商场、办公楼、恒隆会等之中,践行恒隆地产为各个城市注入跃动的生命力,引领“城市脉动”的发展目标。

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拓新版图

——武汉恒隆广场亮相引领城市新风尚

2021年3月,延续恒隆广场“66”品牌精神的全新项目——武汉恒隆广场亮相,这也是其在内地的第10个开业项目,亦是其在华中的首个大型商业综合体项目。

作为继昆明恒隆广场(2019年开业)之后,恒隆地产在内地打造的最新商业项目,武汉恒隆广场同样定位高端,购物中心总面积17.7万平方米的它,融合时尚流行、国际餐饮、生活品味、娱乐休闲等业态,目标打造武汉新奢圣地和一站式品质生活目的地,吸引约300家品牌入驻,其中约110家为武汉首店、独家及旗舰店,为武汉提供丰富且国际化的零售新选择。

武汉恒隆广场实景图

提供特色的商业内容之外,“以客为尊”的武汉恒隆广场还为华中市场带来世界级的建筑设计,不仅在建筑外立面巧妙糅合东西方文化,为消费者带来视觉冲击,内部空间则是考虑到场景消费注重体验等不同需求,打造了天台花园、下沉广场、“天井”三大特色空间,增添项目看点的同时,还将场景与商场自身的业态内容相结合,以沉浸式的商业体验革新消费,多维阐述恒隆地产引领“城市动脉”的品牌理念。

从今年7月的中期发布会现场及披露的数据来看,武汉恒隆广场上半年录得0.43亿的租金收入,且营运收入减去营运成本为正数仅用了3个月。

武汉恒隆广场内景图

除了武汉恒隆广场之外,备受瞩目的杭州恒隆广场也迎来了新动态,今年3月与文华东方酒店集团签约,将在该高端综合体商业项目中开设杭州首家文华东方酒店,与杭州恒隆广场共同缔造奢华的高端生活圈。

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拓新业务

——“恒隆府”品牌亮相首个项目入驻武汉

步伐稳健的恒隆地产,今年6月底宣布在内地推出高端服务式寓所品牌“恒隆府”,并将先后落地于在武汉、无锡、昆明和沈阳四地的恒隆广场物业组合中。

作为恒隆地产长期战略的一环,“恒隆府”仍旧是基于恒隆地产擅长的领域之上所进行业务的拓展:

恒隆府效果图

定位方面,“恒隆府”旨在为城市精致生活树立全新标准,满足内地市场及注重生活品质人士对优享生活空间的渴望;

选址方面,“恒隆府”的产品定位,决定了它对地段的“挑剔”,从已有的4座目标进驻物业来看,它将直接依托已有恒隆广场进行物业组合,无论是市场认知,还是商圈成熟度、交通的便利性、教育医疗等社会配套服务,均十分完善;

环境方面,“恒隆府”将延续恒隆地产一贯追求的高端卓越标准,融入顶级的设计建造标准,既有宽敞舒适的室内空间,也有现代化的全玻璃幕墙立面设计;

服务方面,“恒隆府”将秉持恒隆地产“以客为尊”的宗旨,为住户提供一系列高端的个人化服务,以及全天候安保等服务。

值得一提的是,在公寓业务板块,恒隆地产还结合市场的不同,携手各方合作伙伴来打造不一样的内容,丰富用户选择,如在昆明,恒隆地产携手凯悦打造了“恒隆府”品牌旗下首个以酒店品牌冠名的高端服务式公寓项目——昆明君悦居

昆明君悦居效果图

“恒隆府”品牌的首个项目——武汉恒隆府的落地揭幕、建筑封顶以及明年开启的预售,将标志着恒隆地产的高端公寓业务迈入新阶段,据悉,未来2年无锡、昆明和沈阳三地的“恒隆府”也会相继开启预售。

与恒隆广场组合的物业模式也意味着,未来居住在恒隆府的用户,还可近距离享受到恒隆广场配套的办公与零售服务。而恒隆地产以通过高端公寓、写字楼与商场的强强组合方式,为用户提供便捷与舒适的服务同时,势必也将进一步提升其在内地投资物业的价值,推动企业的可持续增长。相信“恒隆府”业务版图的扩大,也将进一步提升恒隆地产在内地市场的影响力。

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摘“星”

——卓越运营 斩获多项大奖

从1999年内地首座恒隆广场——上海港汇恒隆广场的亮相,到今天进入9座城市布局11个项目,恒隆地产始终践行“只选好的 只做对的”的发展理念。

亮眼的经营数据之外,注重以舒适环境及优质产品组合,为顾客带来优质消费体验的恒隆地产,也用实力不断获得市场认可。

仅以旗下上海港汇恒隆广场为例,这座开业超20年的地标性购物中心,无论是租金收入表现(2021上半年租金收入5.67亿元,同比增长25%)还是客流量,均在上海同类商业中心之间名列前茅。在城市更新浪潮之下,上海港汇恒隆广场历时3年对商场南座及北座的外立面、内部建筑、动线设计、建筑结构……以及入驻品牌进行全线优化与升级,结合消费趋势提升奢侈品零售市场标准。

上海港汇恒隆广场图

2020年完成焕新升级归来的它,一举拿下了MIPIMAsia大奖2020“最佳翻新建筑”金奖和PropertyGuru亚洲房地产大奖2020“最佳资产优化项目(中国内地)”,今年又再次斩获2021-2022亚太房地产大奖(TheAsia Pacific Property Awards)“最佳商业改造/再开发项目”

在恒隆地产卓越管理模式之下,已经开业的10座恒隆广场持续引领城市高端品质消费风向。依托旗下业务的良好经营表现及态势,恒隆地产在日前举行的“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动上,荣膺“2021年度零售商业地产企业综合实力百强榜”第12名,更是于今年7月荣登“2021中国卓越管理公司”榜单,并且是13家新晋获奖企业中唯一的地产发展商。

恒隆地产高级董事彭兆辉先生(中)在“2021中国卓越管理公司”颁奖晚宴上代表公司领奖

行深方能致远,恒隆地产深耕商业运营同时,亦不忘主动承担企业的社会责任,始终以公共利益和环境保护为重,致力于全社会的可持续发展。

2021年,恒隆地产继续向前,持续推进35项策略性环境、社会及管治(ESG)关键绩效指标。同时,凭借在节能减排、环境等方面的卓越运营举措,今年11月,恒隆地产实力荣膺由香港管理专业协会颁发的2021最佳年报奖—“最佳环境、社会及管治报告”特别奖(物业发展及投资类别)。

致力于履行企业社会责任的恒隆,早在2012年就已经成立“恒隆一心义工队”,目前在香港及内地11个项目中均设立了义工队,集中关注青少年教育与发展、长者服务以及环境保护,善用企业资源建构更多元共融的社区。

今年9月11日,恒隆地产更是以可持续发展为主题,在香港和内地九座城市同步举办全国性周年义工活动,用别具一格的方式庆祝集团周年庆,此次活动聚集近800名企业义工用实际行动支持低碳环保事业,向社会弱势群体传递爱与关怀,活动惠及群众超过5,000多人。

恒隆地产通过自己的实际行动,朝着“成为全球领先的可持续发展商业地产公司”迈进的同时,其在推动社区投资的付出也得到外界多方认可,继在第十届中国公益节获得“2020年度公益践行奖”后,今年的第十届中国财经峰会活动上,恒隆再次荣获“2021企业社会责任典范奖”,实力展现行业“优等生”典范。

--写在最后--

作为一家在香港和内地都备受推崇的商业地产发展商,恒隆地产在内地始终以“稳健”步伐,持续为市场带来惊喜。

回顾2021年恒隆地产的“大动作”,贯穿其中的是恒隆地产始终坚持“以客为尊”的服务理念,为顾客带来恒隆品牌体验与服务等软实力,不断为消费者构建起高端生活方式,通过开拓新业务等方式,持续发挥领先的全国性商业地产发展商优势,为顾客缔造优享生活空间 。

展望未来,也让我们有理由期待,恒隆地产的更多精彩内容呈现!

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