楼市,一步踏错步步空

“前不久,我去那个定居深圳的阿姨家里做客,她指着隔壁一个小区跟我说,这就是你当时跟我一起看的房子,现在一套已经涨到1500万了……”12月3日,一名来自北京的高阶班学员,跟我们课程导师聊起了一段尘封的往事。

10年前,这位学员拿着100万去深圳宝安看房,当时同行的阿姨买了宝安的房子,并在深圳定居。她觉得那里太荒凉,最终拿着家里给的100万出国留学了。

10年后,她学成归国,在北京结婚定居,也在北京二环买了上千万的房子。可兜兜转转,这么多年来,北京的房价涨幅远远比不上深圳。千万资产本可以发挥更大的价值,却因为一步选错,打乱了后面所有的节奏。

10年前的这场“错过”,让她每每回想起来,都不可自抑感到痛心。也是这段过往,让她意识到了学习房产知识的重要性。于是在12月月初,她和丈夫达成一致,放下手中所有工作,早早订好机票,从北京飞往深圳,来上李老师的高阶班。

世间最大的遗憾,不是爱而不得,而是擦肩而过。

因为没有提前做好家庭资产规划,因为缺乏系统的房产知识,因为没有预判市场的能力……导致第一笔大额资金买错房子,或买了不涨的房子,这类案例比比皆是。

眼下,楼市确实逐渐松绑了。从12月3日银保监会发声维稳房贷,到12月6日央行宣布全面降准,再到12月11日高层表态房地产是支柱产业……回暖信号越来越密集。

可即便在众多利好之下,你也依旧有很大可能会买错房子,成为第一批冲上战场的炮灰!

切记!眼下赶紧买房,但买错房,远远比踏空行情更恐怖!

咱们来算一笔账:一套房子,交房拿证要2年,大多数价值城市还限售3年,少说也得持有5年时间。在这5年里,一旦买错房,损失的不仅仅是买房的资金,还会错失一轮市场行情,同时会付出巨大的机会成本。

这里所谓的机会成本,就是原本你可以用这笔资金撬动更大的收益,可因为买错房被套了,这笔资金无法释放出来,白白错过更好的财富增值机会。

我们高阶班就有一位做实业的学员,白手起家辛辛苦苦奋斗一辈子,攒下了6000万。退休后为了保住手中的财富不被通货膨胀吞掉,她一口气在佛山买了十几套住宅和四五间厂房。

高阶班进行房产案例分析的时候,在场所有学员看到她的房产情况都目瞪口呆,就连我们李老师,也是深叹一口气。6000万的资金量,上车北上广深绰绰有余,可这位学员硬生生错过了收益最大化的机会。

“我大半辈子都在忙生意,对买房也真不懂,当时中介跟我说佛山的房子好,我就一下子买了很多套,现在想想真的后悔了。我认识李老师太晚了……”

无论是前面那位北京的学员,还是这位佛山的学员,他们都切身经历过与巨额财富失之交臂的痛,也才更加深刻地意识到,提升房商是一件迫在眉睫的事情。

本质上,一个地方的房子能不能买,是没有绝对标准答案的。还得匹配个人的资金、资格、需求来做个性化分析。

这就好比,佛山对于手中只有一百来万的人而言,也许是不错的选择,但对于手握一千万的人而言,却是“杀鸡用牛刀”了。所以,永远别用非专业人士的“经验之谈”,当做你自己的“选房答案”,否则一定会死得很惨。

房子是一个非标品,同样一套房,在别人眼中值100分,匹配到你身上,可能就只剩下50分。所以这也是学习房产知识的意义所在,当我们具备了系统的房商理念和落地技巧,我们一生都有能力,为自己的家庭资产保驾护航。

买房不是在市场里买菜,每一个在楼市里赚到钱的人,背后都得付出许多常人看不见的努力。买对房赚到钱,只是一个结果,可在拿到这个结果之前,还有很多准备工作要做。这就好比诸葛亮草船借箭,若没有万事俱备,即便东风来了,东风也只是风,草船也借不到箭。

此刻,东风已起,你的船,是否已备齐?

2022年即将到来,眼下楼市频频利好,若你还不知道该如何提前布局,势必又将错过一波楼市红利期。被动等风来,不如主动追风去。而我们大胡子团队最擅长的,就是观测风向,送船启航!

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我国居民家庭财富超过7成都集中在房子上,对于一个家庭来说,房子一旦买错,不仅不增值,还可能被牢牢套住。

一个错误的买房决定,家庭的财务也许就要倒退5年、10年,甚至一辈子都再难翻身。

大胡子团队真心希望每位粉丝朋友都能给自己的房产做一次体检,梳理自己的房产状况,及时做出升级规划,让自己的房产越来越值钱。

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标签: 房子 房产 高阶 楼市 学员 错过 买房 财富

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