最近，听“合理”这个词有点多，本身这个词就很玄妙的，多少才合理？每个人的感受不同。对于这几天频频强调的“合理居住需求”，很多人也是莫衷一是。因为有人说，刚需是合理居住需求，改善也是合理居住需求。
可是更有人说了，我二次改善三次改善算不算合理居住需求，我买的房子租出去算不算合理居住需求？
这就像虽然坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位，但并不代表房地产中的投资功能消失。
不少网友也来问，各地都出限制房价下跌的政策了，大多数对房价下跌的容忍度为5%，也就是说最多能容忍房价下跌5%，这是在托市还是什么？那么房价为多少才算合理呢？
虽然买涨不买跌的观念一时难以扭转，但如果房价再次大涨，恐怕大家的信心会更加失落，而不是像过去那样。
即便是对于房价下跌，各地的表现也大不一样，大多数城市对房价下跌是不太能容忍的，但成都官方给出的回应确实获得了网友们的点赞，但也就仅此而已，也不能说明程度的房价就可以大幅下跌。
其实，归根结底就是一种较量，到底是什么力量在较量？我相信每个人心中都有一杆秤。但从市场角度来讲，那就是必须平衡市场的关系，保持市场稳定。
这不禁让我想起此前，经济学家朱云来的话，“国内的房价应该回落27%才符合国内居民水平，也就是平均房价7000~8000元每平，回落到2016年至2017年的水平。”当然他说的是全国均价。
此话确实引起了很多人的热议，毕竟他的身份也不一般。可是27%相比各地5%的容忍度实在相差悬殊，如果说超过5%都叫大幅回落了，那么27%又该作何评价呢？难道让房价大跌吗？
经济日报提到，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。一旦房价过快下跌，可能给整个经济社会带来巨大影响。
如今在房住不炒和房价稳定大局下，大跌显然不符合我们的调控定调，但听着27%挺多的，实际上这是个平均数，如果从全国范围看，可能并不算离奇。一二线城市和三四五六线城市相比，哪里的房价问题更多？有些城市可能要比这个数字还要大。腰斩的城市有吧。
为什么一二线城市房价高，但依然有需求？很多小城市房价也很高，却卖不出去，库存积压呢？这个问题很简单，每个人都能回答。问题就在于很多小城市没有什么人了，但此前因为棚改货币化等各种政策利好，建了大量的房子，如今却等着消化，需求却跟不上来。
所以，一方面限制房价大幅回落，一方面又在靠补贴吸引购房者。到底哪个来得更实惠些？
相比大城市的房价，一些小城市的房价更应该严加治理，否则的话，更容易出问题。
对于社科院专家倪鹏飞“房价过低，还不利于家庭奋斗，也不利于年轻人奋斗，同时还不利于产业转型”的言论我们就不用评论了，他的道理在于杀鸡取卵、竭泽而渔，他的道理是短视行为。
而新华社文章《合理房价是一个城市的竞争力所在》给出了答案。文章称，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。有少数地方仍然认为房价高是城市繁荣的体现，这种观念与高质量发展要求相悖。
经济日报也发表了名为《别让高房价吓跑大城市的年轻人》的文章。建议采取措施控制房价。一个城市房价太高，把年轻人都逼走了，何谈创新。
无论大城市还是小城市，都应该有一个合理的房价区间，大城市固然有需求支撑，但也必须是有效需求，而不能是炒作需求。小城市收入水平低，更要有与之匹配的房价合理范围。如果把房价控制在合理状态，那么小城市解决买房问题就会好很多。
对大城市而言，可能又是另一番景象。一个城市不仅要把人吸引过来，更应该让人留下来，但不能人来了单纯拉高房价，而应该让他们更好地生活下去，不再为住房发愁。
大城市房价下跌27%好像不太现实，不涨就不错了。实际上，现在一线城市房价就算是稳住了，那么问题来了，稳住也就意味着很多人买不起了。怎么办？当房住不炒、房子回归居住属性后，我们的观念也就要更新。
经济日报也提到，如何破除限制大城市长远发展的高房价障碍？除了买房，住房租赁应当成为解决住有所居、居有定所的另一条重要途径。控制房价之外，良好的住房租赁环境应成为吸引他们的砝码。可是以前不仅仅是高房价的问题，租赁市场非常不完善，大家不想租房不仅仅是买不起房那么简单。
多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，最终实现所有人的住房梦想。目标已明确，关键在落实。一方面正视现实问题，另一方面积极解决问题，改善现状。
最近，国家定调，“探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设”不就是在解决问题吗？如果让大家主动愿意选择租房，或者说让大家认为租房也能满足生活所需，即使不买房无法获得产权收益，也无可厚非。主要还是应该给租房者更安心的环境。
从国家的决心来看，这是必然要走的路，也是一定会解决好百姓住房问题的路。住房问题关系民生福祉。国家高度重视保障性租赁住房建设，多次强调要解决好大城市住房突出问题，明确落实城市主体责任。
保持住房合理价格，提高城市竞争力，房地产良性循环就是要让合理居住需求得以满足。房价是第二层级的事，而住房是第一需求，是本能，是民生，所以解决好大家的住房问题是当务之急、刻不容缓。
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