房东抛售上海93套房?开发商发公告 93套房一次性抛售却无法网签怎么回事？

近日房东抛售上海93套房一事引风波，这到底是怎么回事？

房东抛售上海93套房?开发商发公告

93套房一次性抛售却无法网签？这两日，一则上海93套房的消息冲上热搜。12月14日，上海世茂房地产有限公司发布消息，表示将终止相关房源销售，并启动善后程序。

冲上热搜的房屋，是位于上海浦东陆家嘴(600663)板块的浦城路580弄小区，即浦城小区，建于20世纪90年代，房龄已接近30年，属于典型的老旧小区。然而，就是这样一个老旧小区，于2021年10月出现了一次集中销售。

据了解，这百套房源的持有方原本是世茂苏沪区域公司，属于历史遗留房源，开发方已于今年9月统一打包出售给了第三方公司。

按上海本地中介人员所说，由于此次房源销售均价在8.5万元/平方米，而该小区挂牌价最高已经突破了10万元/平方米，因而吸引大批购房者，百套房源于当日全部售出。

然而，就在两天前，又有消息指出，这些已出售房源因为存在抵押情况无法网签。

刚刚，上海世茂房地产有限公司发布《关于浦城路580弄小区110套房屋后续处理的情况说明》，终止了浦城小区的房源销售。

情况说明中称，世茂上海房地产有限公司持有的上海浦城路580弄小区110套房屋于2021年10月开始销售，随即网上出现各种传言，并影响到后续流程，让公司感到非常难过和痛心。经多方沟通后，不得不停止上述房源销售，并将启动善后程序，为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。截至情况说明发布之日已支付购房款的客户，可携带相关材料办理登记。

世茂近两日股债双跌

近两日，世茂旗下三家上市公司股债齐跌；旗下两家上市公司间的资产转让引起市场关注和监管问询。

世茂系旗下共有三家上市公司：世茂集团（00813.HK）、世茂股份(600823)（600823.SH）和世茂服务（00873.HK）。

12月13日，三家公司股债双跌。截至当日收盘，股票方面，世茂集团下跌12.16%、世茂服务下跌9.18%、世茂股份下跌2.65%；此外，世茂旗下多只债券下跌，其中“20世茂06”下跌幅度达54.08%。

对此，世茂集团回应中国证券报·中证金牛座记者称：近日有网络传言在资本市场发酵，引起部分投资人恐慌性抛售，正在了解情况，积极与投资人沟通，有进一步消息，会及时跟大家沟通。

12月13日晚间，世茂股份的一则公告引起市场和监管关注。根据公告，世茂股份拟将所属物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务，本次交易包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务及相关资产负债，交易转让价格为16.54亿元。

12月14日，世茂系三家上市公司股价继续下跌。截至收盘，股票方面，世茂集团下跌19.92%，世茂服务下跌32.02%，世茂股份下跌2.73%；债券方面，“20世茂G4”下跌60%，“19世茂G3”下跌22.31%，“20世茂G2”下跌18.89%。

此外，世茂股份物管业务转让的公告也引来监管问询。12月14日，上海证券交易所向世茂股份下发问询函。

中国小康网综合人民网(603000)、北京日报