震惊全国的炒房大V , 复出了?!

我去,深房理复出了!!

这可是个大消息!

那个曾经轰动全国、上了央视,并且还引出七部门联手排查的深房理,昨天突然出现在抖音直播上。

有点讽刺的是,直播的主题叫做:

“深圳2022,我来了,我看见、我征服”

是啊,没想到你还能看见,并且还想着征服。

怎么,炒房无罪?你还要再炒过?

如果还有人不清楚这个深房理。

我们先回顾一下这个流传甚广的“深房理”事件

客观地说,其实如果只是炒房,那深房理不会有这么大的影响力,惊动这么多个部门。

深房理做得最离谱的,还不是炒房,而是下面两件事:

第一,房产证券化

简单说就是把房产切割成小份的股权拿出去卖,就像买卖股票一样,一个1000万的房子,你只要出几十万就能拿到这个千万豪宅的“股权”,获得这个“股权”的人可以随时买卖,房子涨价还有“股权”分红。

把房子玩成像股票一样交易,深房理可谓炒房界的乔布斯,创新能力一流。

第二,非法集资

简单说,就是深房理在自己的平台上弄了一个板块,在这个板块里面,会员可以把闲置的资金放进去获得利息,有借贷需求的会员可以在里面借钱,满足不同客户存和贷的需求。

这相当于深房理自己搞了个银行,把韭菜们的资金放进来,再把钱借给其他韭菜,自己顺便吃利差。

这种只有银行能做的业务,被一个炒房组织做了,你说恐不恐怖?(具体深房理事件的梳理,可以点击我们之前的文章)

因此,当今年4月份有网民在微博公开举报深房理,并且公布了102份炒房资料作为证据之后,官方很快就出手展开7个部门的联合调查。

7个部门声势浩大

到了今年8月份,深圳公布了深房理调查的阶段性进展:

深房理涉及的问题贷款金额合计10.64亿元,涉及经营贷3.8亿元;

约谈了14家小贷、融担公司,对6家公司开展了现场检查,对6家公司下发了监管函,要求暂停涉房等违规业务;

涉事人员中逮捕2人,刑事拘留了3人;

依法对深房理处以200万元罚款的顶格罚款;

119位参与代持或众筹人员3年内停止其在深圳购买住房、租房及公积金贷款的资格,44位中介被纳入行业黑名单

除了之外,官方同时还公布了重点调查人员的名单,理总的名字排名榜首。

又是抓人、又是罚款、还把相关的黑中介给办了,这个阶段性调查的结果,可以说是大快人心。

但自此之后,事件就停留在了阶段性成果上。

大众的记忆总是短暂的,热闹过一阵之后,深房理事件就逐渐消失在了深圳楼市的舆论之中。

直到这次理总再次冒头,大家重新开始关注深房理的时候,才发现理总还是那个粉丝爱戴的理总,虽然很久没有出现,但似乎一切都好像没有变。

看来这事恐怕罚了200万就完事了。

听说“理总”在前两天的直播里说了很多话,结果今天就看不见任何关于他的账号了。

你品,你细品。

别以为没判刑坐牢,就默认你的行为正确,出来混,要还的。

娱乐圈的失德艺人都几乎全面封杀,何况你还犯法。

并且再和理总说一句:2022年,你怕是征服不了深圳楼市。

还想重温旧梦炒作深圳,我劝你是省点力气。

深房理的理总是出来了,但江湖还是那个江湖吗?

大人,时代变了!

论成交量,现在深圳每个月的二手房市场,早就告别了去年动辄8000套的成交量!最低的月度成交还不到2000套,11月的二手房成交量稍微回暖,但也只有2211套。

价格上,我就列一个数据。

根据乐有家的数据,11月,深圳成交的房源中,成交价偏离指导价10%以内的房源,占比高达56%!

也就是说,深圳有将近6成的房源是以接近指导价成交。

而新房方面,新房的毛坯限价相比之前下降了3-9.2%,以后的新房价格只会更低!

而之前最有操作空间的贷款呢?

自从贷款收紧之后,无论是新房还是二手房,购房资金都开始严查首付,现在这环境,还有谁敢搞经营贷、消费贷?哪个准备用经营贷做房贷的不被第一时间爆出来?

就连之前还能做的假离婚,现在也搞不成了,还是那句话,现在的深圳楼市,所有能做骚操作的空间都已经被堵死!

是的,现在的楼市已经开始有回暖的势头,但还是要强调:

作为风向标的深圳,调控不可能大放松,只要二手房指导价和新房限价政策不变,深圳楼市就不会有大波动。

看来,就算你理总重出江湖,但可惜江湖已经不再是你之前熟悉的江湖,也不会再有你的传说。

本文首发于微信公众号:大胡子看深圳。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

标签: 房理 深圳 炒房 楼市 新房 事件 二手房 人员

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