12月7日，合景泰富集团在广州总部召开12月经营会暨党建培训会议。合景泰富集团董事局主席孔健岷、执行董事孔健楠、首席执行官蔡风佳等高管出席了此次会议。
合景泰富集团董事局主席孔健岷、执行董事孔健楠、首席执行官蔡风佳等高管出席12月经营会暨党建培训会议
孔健岷在会上总结了今年重点工作和明年规划。他强调，现在是房地产发展非常关键的时刻，集团上下都要提振信心，做到“团结一致 共度艰难”。
诚然，今年下半年，房地产行业基本面持续承压，房企信用事件频出，市场信心波动大。但与此同时，中共中央政治局近期分析研究明年经济工作的会议也强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。在推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求的同时，促进房地产业健康发展和良性循环。
另外，央行今日发布2021年第三季度中国货币政策执行报告，强调要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。 可见，稳健，是国家未来需要的经济发展方向。
孔健岷表示，近期经济会议给整个行业传递正面消息，大家要对行业有信心。近期的信号也明确稳健经营，是新周期赋予企业最大的机会，尤其对于合景泰富这样26年来始终坚守底线、深耕产品、不断夯实财务安全垫的企业。集团现在最重要的是做好自己，强化团队的“行动骨骼”。
“团队和公司心志都要更强大，要集中精神做好工作，各个城市公司要更好恪守岗位，增强执行力，要当天的事情当天处理，尤其时至年末，要抓好销售回款，助力营销。”
销售节奏不被影响为合景泰富带来稳定的现金流。根据克尔瑞11月销售榜单，1-11月合景泰富合同销售937亿，同比去年增长3%。近期香港启德尚·珒溋、香港鸭脷洲项目的陆续交付、发售，也将释放出420亿港币的剩余可售货值。合景泰富表示，将于12月继续推出新盘，并对明年发展充满信心，销售持续增长。
同时，合景泰富一直是积极应对债务风险的几家之一。惠誉认为，今年以来，公司共如期兑付118亿境内公司债及6.5亿境外美元债，杠杆率已从52%下降至49%，彰显其现金流管理实力。
合景泰富也在11月初偿还了30亿元熊猫债券，彰显自身具备偿还到期债务的实力。
此外，对于将在12月17日刚性到期的25亿元公司债“15合景01”，合景泰富已提前准备好资金届时兑付；在近期与投资者的交流会中，管理层也表示，对于明年1月份到期的2.5亿美元债券，也会用9月已经融资2.58亿美元应对偿还。
合景泰富方面表示，公司保持现金充足，对近期需偿还的债务提前进行规划。对于明年9月到期的两只债券合计9亿美元，合景泰富方面也进行了多方面安排，目前境内外跨境资金池额度在50亿左右。其余债券的到期时间则均在一年以上。
提及公司下一步战略，孔健岷说：“提升公司管制，加强竞争力是首要任务，其中，竞争力包括产品创新。”时至年末，各城市公司交付项目较多，此时更要不断深化工程品质，落实质量把控到位。他认为，在新时期，房地产行业发展的本质回归到追求产品高质量发展，人们追求美好生活和对高品质空间场景的需求是不变的。
另外，继续坚持数字化转型道路，降本增效，也是企业综合实力很重要的抓手。
当日，孔健岷与集团党总支书记陈军同步主持了集团党建培训会议，会上强调，集团的发展离不开党和国家的土壤，要继续深化“坚持党建为引领的企业行动纲领，党员干部要体现思想和行动的先进性”。在关键时期，合景泰富要打造创新企业文化，尤其是要重塑奋斗精神，他始终相信“机会是留给奋斗者的，大浪淘沙后，稳健的企业会熬过去”。
