2021年26座吾悦广场开业 新城全国布局商业项目已超180个

日前消息,新城控股(601155,股吧)在接下来的12月将迎来7个吾悦广场集中开业。另据赢商网大数据统计,2021年1-11月已经开业吾悦广场19个,由此看来,2021年全年,新城控股新开业吾悦广场将达到26座,合计新开业商业体量276.9万平方米。

附表:2021年开业新城吾悦广场清单

2021年开业的26座吾悦广场分布在全国20个城市,从区域分布看,华东区依然是重头戏,共12个项目,占比近半,重心是江苏和山东;尤其是江苏,作为新城控股的发家地,也成为集团商业板块首先深耕的市场。

其次是华北区和西南区,各4个项目,华北区项目分布河北沧州、内蒙古包头及天津;西南区项目分布在重庆、四川内江及云南保山。

而后,华中区布局3个项目,分别位于河南郑州、湖南长沙及湖北孝感;至于西北区、东北区、以及经济发达的华南区,各开出1个项目,分别是宁夏银川兴庆吾悦广场、辽宁沈阳沈北吾悦广场和广东肇庆四会吾悦广场。

从城市商业级别看,很显然吾悦广场主要围绕下沉市场在布局。商业3线及以下城市占比近七成,其中商业4线城市占比达42%,宿迁一口气连开3座吾悦广场、泰安开出2座;商业3线及5线城市占比均超10%。

反观商业1线、准1线及2线合计占比不足四成,在六个商业一线城市中,除了重庆有2个项目外,北上广深及成都均没有布局。

(城市商业线级说明:城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素,对城市商业发展程度评估的等级性划分,共划分为六个等级)

此外,今年开业项目当中过半为新城首次进驻的城市,包括沈阳、淄博、宿迁、济宁、沧州等城市;以及首进河南,在郑州开出荥阳吾悦广场,首进广东,在肇庆的四会吾悦广场将于12月24日开业。

综合以上分析,可见新城控股深耕华东区域,发力西南、华北及华中市场,以下沉市场为重点,这也正符合新城此前提出的“以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的1+3战略格局”。

2020年12月30日,随着温州吾悦广场的开业,新城商业迎来“百店时代”,2021年正式进入100+的新阶段,到今年底新城开业吾悦广场将达到126座。另据新城官方数据,截至2021年11月25日,公司在全国开业及在建的吾悦广场184座,遍布全国134个城市。

纵观新城2021年来的开业项目,吾悦广场继续保持其“一店一创新”运营优势,不论是项目操盘还是场景设计,均收获了多个“首个”,首个“童梦世界”项目、首个MALL+X创新试点项目,也打造国内首个秦淮水岸沉浸式主题空间、最长商业水街等等。同时,新城今年还实现了轻资产运营的完整闭环。

5月28日,孝感吾悦广场开业,作为新城今年首座轻资产项目,该项目属于净地项目,这标志着新城控股从商业开发建设、定位规划,到品牌招商落位、商业运营推广实现了轻资产运营的完整闭环。

该项目打造孝感多个商业第一,如拥有地上地下1800个停车位,是目前孝感数量最多、规划最新的停车场,并打造女神车位等特色亮点;构建全城首个母婴室、儿童卫生间等人性化功能空间;室外商街成功引入成都网红品牌“贰麻酒馆”等。

湖州南浔吾悦广场6月12日开业,系童梦世界首个落地项目,新城遵循儿童的视觉和心理特征,结合“梦宝”IP形象与各种不同年龄层的游乐方式,打造沉浸式互动体验空间。

沈阳沈北吾悦广场9月10日开业,是新城首个MALL+X创新试点项目,当中的“X空间”在此定位“新青年活力中心”,通过“运动+社交”新模式打造主题跨界业态,提供Z世代的体验型空间场景。

南京建邺吾悦广场9月19日开业,围绕“品质、时尚、社交”三大关键词,打造新城商业全新A+旗舰级商业综合体,同时亮相国内首个贯通室内外约400米秦淮水岸沉浸式主题空间、目前全国最长约200米室内商业水街。

而在2021年最后一个月里,新城紧锣密鼓筹备的7个开业项目同样看点不断,淄博吾悦广场创新三首层设计、层高5米;泰安新泰吾悦广场拥有全城唯一全龄层儿童文化教育中心、最大最丰富体验娱乐欢乐场和全菜系标杆餐饮潮流街区;重庆大足吾悦广场拟打造成100万平方米超大体量旗舰综合体。

(文中图片均来自项目官方渠道)

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