那个转行的地产人,后来怎样了?

朋友圈里,转行的地产人越来越多。

营销总开起了饭店,策划师卖起了包子,置业顾问转身去了汽车行业……

没有人永远年轻,也没有行业始终朝阳。

只不过,没人想到地产余晖消失得这么快,甚至还闪过几声惊雷。当行业的巨大变化来临时,很多人陷入彷徨之中。

那些转行的地产人,后来都怎样了?

.01.

和老李的见面,约在一家口碑不错的湘菜馆。

酒过三巡,话题也打开了,老李长叹了一口气:“去年的我,也拥有一家饭店,面积比这家还大”。

作为最早一批入行的地产人,老李在郑州地产圈沉浮十几年,从普通的置业顾问一路做到营销总。

前两年,老李激流勇退,离开了干了十几年的地产行业,一头扎进餐饮行业,开起了饭店。

在他的畅想里,开饭店就是捞钱的活计。毕竟,餐饮业是出了名的毛利高流水好。况且他的合伙人里面,还有著名饭店的行政总厨,负责搭建厨师团队。

前期启动资金不缺,加上合伙人各有所长,有的擅长管理,有的擅长菜品研发,还有的对成本控制得心应手。老李对饭店前景充满信心。

饭店如期开业,前期运营良好,差不多一年时间,流水基本上已经打平了,甚至有几个月还赚钱了。

一切都奔着好的方向发展,大家已经摩拳擦掌,准备开第二个店了。但是,谁能想到,人算不如天算,所有的辛苦努力,只要一瞬间就会抹平归零。

2020年疫情黑天鹅,餐饮业陷入“地狱模式”。在门店无法正常营业,收益接近0的前提下,还有房租、员工工资、原材料支出等巨额费用需要花出去。

没办法,为了自救,老李以自己的私人资产为抵押,从银行贷了一大笔款。

好不容易熬过艰难的几个月,一切开始回到正轨。谁知道,今年郑州的夏天是比“地狱”更艰难的存在,一场大雨,一场疫情,城市被迫按下暂停键……

“辛苦干了两三年,没有赚到钱,倒背了一屁股债。”老李的饭店,再次归零。

老李想从饭店退股,再次回到地产行业,但如今地产公司的好日子也已经不再,甚至未来也不见得多么光明。

他联系了几家地产公司,但给出的职位和薪酬都远不及预期。

老李很无奈,本想着换一条赛道,逃离越来越内卷的地产行业,没想到却遭到了生活的痛打。

.02.

“房地产走下坡路,但该做的事一样没少,相反因为市场的不景气和业务的低迷,需要投入更多的时间和精力。”

生完孩子重返职场,程丽(化名)不可避免地遇上了职业瓶颈期。

虽然在某本土知名房企做策划,看起来前途无量,但是其中的酸楚只有她自己知道。

每天加班、周末值班、照顾孩子……开始各种焦虑,回归职场才两个多月的她,开始持续腰痛,医生特意嘱咐不能过度劳累,否则病情会愈加严重。

当时,程丽就萌生了转行的念头。

机缘巧合。今年下半年,她通过以前的客户,争取到一个包子品牌开分店的机会。

于是,生活从200万的房子,变成了2块钱的生意。

“变挺化大的,没了售楼部的热闹和嘈杂,只有不断冒出来的热气和油烟味;面粉取代了昂贵的护肤品化妆品。刚开始很不习惯,女儿还经常问,妈妈你为什么不化妆了。”

包子铺不大,但也忙碌充实。

“前景不敢说,但是感觉自己的人间烟火气更浓厚了,这也许就是接地气的脚踏实地感吧,还要更努力才能获得在房地产那样的回报。”

转行做餐饮,是不少地产人的选择。前几天,万科前副总裁毛大庆也在北京国贸开了家包子铺。

“想不到自己和大佬站在了同一起跑线上。”程丽笑着说。

卖不了房子,大不了去卖包子。生活,好像也没那么难!

.03.

地产人转行不易,有人无可奈何花落去,也有人柳暗花明。

要承认,地产的黄金时代可能真的一去不复返了。

以前,说自己是做地产的,别人都不由地羡慕,脑海中可能还会浮现老板、土豪等字眼。腰里别着bb机,手里拿着大哥大,气派得很。

现在钱难挣,各项指标需要完成,每天熬到深夜才下班,地产人自嘲不如农民工。

更难的是,整个行业风声鹤唳,到处是裁员和优化。据说,最近郑州各大开发商几乎都在裁员,有的30%,有的高达80%。

行业蛋糕迅速变小,还有机会上桌吃饭的人不多了。连万科都开始倡议,节食缩衣和战时氛围。

对地产人而言,转行就像摸彩票,有人铩羽而归,也有人赢得满堂红。

就像老李,想重回地产行业,但江湖已不再是那个江湖。

当然,成功的也不少。

朋友圈转型成功地产人就很多,有做汽车销售的,有卖家乡土特产的,有在工作室教古筝的,有写歌玩直播的,还有开小酒馆提前退休的……

有个前地产人朋友说,“离职之前,我以为我这辈子都要吊在地产这棵树上了。出来才发现世界好大啊,除了地产还有很多东西可以做。”

.04.

在房地产这棵大树上,无数地产人像一片片散落飘零的叶子,在无常的意外中,成就枯黄背景的一个像素。

处于行业变革与大洗牌前夜的地产人,究竟何去何从?

这个问题,估计只有每个地产人自己才能回答。

如果真的热爱地产行业,也可以继续坚守下去,潜心发展,厚积薄发。毕竟瘦死的骆驼比马大,地产行业仍旧是高收入行业之一。

如果你还年轻,想去更广阔的的天地闯出一番事业,那建议选择更加有前景的行业。

比如,生命科技、基因技术相关的大健康产业;与芯片等硬软件有关的高科技产业;为00后等新生代新兴需求服务的相关产业等。

总之,不管未来怎样,也不管地产人是选择坚守,还是选择转行,都应该记住一点:

只有不断学习,让自己变得变得更强大,才能永远不立于危墙之下。

寒冬漫漫,愿每个地产人都踏雪而行,风雨无惧。

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