近日,58同城、安居客发布了《11月重点城市租房趋势报告》,报告显示,受租房季节性淡季影响,一线及新一线重点城市中租房热度和新增房源量出现降温,但总体仍处于健康状态,少数区域表现仍亮眼。其中,一线城市中北京石景山新增房源量环比上涨8.4%,新一线城市中天津16区中有10区新增房源量出现环比上涨态势。
一线城市租金总体水平平稳,北京石景山新增房源量环比上涨8.4%
58同城、安居客《11月份重点城市租房趋势报告》显示,11月份一线城市中北京平均租金为6353元/月/套,大兴区、怀柔区、东城区和海淀区平均租金环比出现上升,不过波幅不大,总体租金水平平稳。受11月租房季节性淡季影响,在租房热度和新增房源量方面,北京各区均出现一定程度下滑,不过仍处于合理范围内,其中西城区、石景山、东城区、通州区、怀柔区等区域租房热度相对靠前;在众多区域中,房山、石景山新增房源量逆势上涨,其中房山环比上涨11.6%,石景山环比上涨8.4%。
在上海租赁市场,11月份上海平均租金为6343元/月/套,黄浦区、普陀区、长宁区、静安区、崇明区、浦东新区和奉贤区租金水平环比出现一定涨幅,闵行区则与上月持平。在新增房源量与租房热度方面,上海各区同样受季节性租房淡季影响,环比上月均出现一定程度下降,不过黄浦区、闵行区、虹口区、徐汇区、浦东区仍是租房热度较高的区域。
58同城、安居客《11月份重点城市租房趋势报告》指出,11月份广州平均租金为3745元/月/套,天河区环比微涨2.6%,从化区、花都区环比也均出现上涨。租房热度方面,荔湾区、白云区、番禺区、天河区、增城区等地区租房热度相对较高;新增房源量方面,广州各区新增房源量环比均出现一定下滑,黄埔区、越秀区、花都区、白云区、增城区和南沙区新增房源量环比降幅相对较低。
深圳11月份平均租金5452元/月/套,其中大鹏新区、光明区、坪山新区、南山区环比出现不同程度的上涨,不过总体波幅不大,整体租金水平相对平稳。各区域中,大鹏新区、福田区、南山区、罗湖区、宝安区为深圳租房热度top5区域;新增房源量方面,除龙岗区环比上涨1%外,其余各区域均出现一定程度下降。
成都租金环比微跌,天津10区新增房源量环比上涨
58安居客房产研究院监测数据显示,新一线城市成都11月份成都平均租金为1581元/月/套,各区域租金环比上月均出现微跌态势。11月份成都市租房热度同样出现降温现象,金牛区、武侯区、锦江区、温江区、青羊区租房热度相对较高。成都各区域新增房源量方面,郫都区变化最小,环比上月微跌0.3%。
11月,杭州平均租金达到2961元/月/套,临平区和临安区平均租金均出现环比上涨情况,其中临平区环比微涨0.3%,临安区环比微涨0.2%。各区域中,萧山区、富阳区、上城区、西湖区、拱墅区租房热度较高;拱墅区、西湖区、临安区、上城区、萧山区新增房源量排名靠前。
58同城、安居客《11月份重点城市租房趋势报告》显示,11月长沙平均租金为1902元/月/套,开福区和芙蓉区租金环比出现上涨,总体来看变化不大。新增房源量方面,天心区、雨花区、芙蓉区、岳麓区均出现一定程度上涨,其中天心区环比涨幅最高,达到19.0%。另外望城区、开福区、雨花区仍是租房热度较高的区域。
新一线城市中,天津11月平均租金为1966元/月/套,仅津南区环比上涨2.3%,其他各区租金均出现不同程度的下跌。新增房源量方面,天津16区中的北辰区、和平区、滨海新区、宝坁区、红桥区、河北区、河西区、西青区、南开区、河东区10个区域均较上月出现不同程度的上涨,其中北辰区、和平区、滨海新区、宝坁区、红桥区、河北区环比涨幅均在15.0%以上的水平。尽管各区租房热度出现下滑,北辰区、南开区、和平区、河东区、东丽区仍是租房热度较高的区域。
作为国内领先的生活信息服务平台,58同城、安居客凭借资源、技术优势编制的《11月份重点城市租房趋势报告》,深度解析租房市场变化趋势,给租房用户提供科学指引。与此同时,58同城、安居客不断通过智能化租房产品工具以及完善的服务保障体系,全面提升用户租房体验,推动行业健康发展。
