新京报讯（记者 张建）12月6日，新世界发展宣布，其将率先响应“居者有其屋”，拟以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的五折至六折。新世界发展将先拿出300套住宅单位作为试点，待成熟后，将扩大计划规模。
新世界发展行政总裁郑志刚表示：“共同富裕、兼顾公平在香港有着更为迫切的现实意义。作为主要发展商，新世界理应率先响应，倡行共享价值理念，摒弃追求利润最大化模式，把创新以及对社会的承担放在公司发展的首位。”
为了推出相关方案，新世界发展成立了一个非营利企业“新世界建好生活（New World Build for Good）”。新世界发展在第一阶段将捐出一块位于新界西的地块作为试点，并提供资金给“新世界建好生活”，用于建设300套实用面积在28至51平方米（300至550平方呎）的一室至三室单位。
在如何出售这批房屋上，新世界发展将采用一系列创新举措。比如“超低首付”，即买家可以用低至5%的房价来首付置业。而在此之前，按照规定，只有首套自住房购房者，在房屋总价不高于800万港币的情况下，才能享受以10%的超低首付购房。此外，还有一种新模式，被新世界称为“渐进式供款”，即买家可先就其购买单位的50%房价（相当于市场价的25%）来计算第一阶段贷款，余下的50%可于成交后10年内，一次性或分阶段按揭供款。
据悉，首批试点房屋的最大特点是将以成本价售房，比如实用面积约28平方米的住宅，每个单位成本价约为270万港元，如果以此价出售，约等同于市场价格的五折至六折。
“新世界建好生活”建议，在参照现行居屋的申请人安排外，可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请；现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。
新京报记者 张建 封面图来源 企业官网
